Elstweg 15437 PE BeersBeers kern

Droom je van een leven in je eigen paleis? Deze unieke vrijstaande woonboerderij, gelegen op het mooiste plekje van Beers, maakt van al jouw dromen werkelijkheid. Met zijn royale afmetingen, prachtige tuin en de mogelijkheid tot het bouwen van een mantelzorgwoning, B&B en/of splitsen van de woning (principebesluit) is dit niet zomaar een woning, het is een levensstijl. Ligging: De boerderij is ideaal gelegen met een prachtig uitzicht op de landerijen. Met de Kraayenbergse plassen en de mooiste wandel- en fietsroutes binnen handbereik hoef je je hier nooit te vervelen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op fietsafstand en ook het centrum van Cuijk met diverse winkels en restaurants is nabij gelegen. Indeling Begane grond: Via de perfect onderhouden voortuin met eigen parkeerterrein voor maar liefst 3 auto’s is de woning te bereiken. Je komt binnen in de entree met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. De grote woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis en nodigt uit tot gezellige familiemomenten en culinaire hoogstandjes. De aangrenzende woonkamer met eetkamer straalt grandeur en warmte uit en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en de landerijen. Deze boerderij heeft nog meer te bieden. De kelder en 2 ruime bijkeukens bieden extra veel opbergruimte. In de voorste bijkeuken zijn de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Tevens bevindt zich hier het toilet. De bijkeuken aan de achterzijde geeft toegang tot de berging en de grote zolder. Laat je creativiteit tot leven komen in bijvoorbeeld je eigen atelier, hobbyruimte of zelfs fitnessruimte. 1e verdieping: De woning beschikt over 3 ruime en comfortabele slaapkamers die te bereiken zijn via de royale overloop. De grote badkamer straalt rust en ontspanning uit met een ligbad, wastafel, toilet, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Tuin: Een van de meest indrukwekkende troeven van deze woning is de uitgestrekte tuin op het zuiden, waar je kan genieten van de rust en privacy in het midden van het prachtige groen. De weidse uitzichten op de omliggende landerijen bieden een adembenemend panorama dat verandert met de seizoenen. Neem plaats onder de overkapping en geniet van dit heerlijke plekje, zelfs als het weer even niet mee zit. Maar er is nog meer. Deze woonboerderij biedt de ruimte en mogelijkheid voor een Bed & Breakfast, mantelzorgwoning en/of het splitsen van de woning. Ervaar het plattelandsparadijs op zijn best in jouw eigen paleis. Wij laten je graag de magie van deze woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1953; - Perceeloppervlakte: 1635m²; - Inhoud: 676m³; - Woonoppervlakte: 144m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels CV-ketel (Valliant 2017) en gedeeltelijk vloerverwarming; - Warm water middels Centrale voorziening; - Parkeren op eigen terrein, ruimte voor 3 auto’s; - Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra, water en vliering; - Vrijstaande houten berging in de achtertuin; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.