Lage Huis 164153 CV BeesdBeesd West

Lage Huis 16, 4153 CV BEESD Heerlijk ruime eindwoning in het pittoreske Beesd zoekt nieuwe eigenaar(s)! Welkom thuis op Lage Huis! Deze heerlijk ruime eindwoning in het pittoreske Beesd zoekt (een) nieuwe eigenaar(s). Dit fijne woonhuis beschikt, dankzij de uitbouw aan de achterzijde, over een royale woonkamer (met keuken) van circa 46m². Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar, waardoor deze in de zomermaanden een verlengstuk van de woonkamer vormt. Op de verdiepingen bevinden zich 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en ook het sanitair is ruim bemeten. Er zijn bovendien voldoende mogelijkheden om de woning verder op te waarderen, aan te passen en in te richten naar eigen smaak en stijl. Verder is de woning uitstekend bereikbaar met de auto en de trein, is er ruime parkeergelegenheid voor de deur (gratis), en zijn alle belangrijke voorzieningen met de fiets en auto binnen 5 minuten en lopend binnen 10 minuten bereikbaar. De oplevering kan bovendien snel plaatsvinden. Kortom, grijp nu deze unieke kans en meld je direct aan voor een bezichtiging! Of lees nog even door, zodat we je verder kunnen overtuigen. Omgeving Beesd is een pittoresk dijkdorp langs de rivier De Linge. Het behoort tot de Betuwe, dat bekend staat om zijn prachtige landschap, vooral tijdens de bloesemperiode in het voorjaar. Het dorp wordt omgeven door landbouwgrond en groene weilanden, wat zorgt voor een landelijke uitstraling en een plezierige woonomgeving! B Bovendien vind je er het bekende landgoed Mariënwaerdt, waar je werkelijk heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs kanoën. Verder is Beesd bijzonder levendig, met vele voorzieningen, waar bovendien veel activiteiten worden georganiseerd. Kortom, een perfecte uitvalsbasis voor een eigen woning! Lage Huis 16 De wijk waar de woning gelegen is, is een rustige, kindvriendelijke wijk. Er wonen veel jonge, actieve gezinnen, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer. De straat Lage Huis is een royale, overzichtelijke straat, met ruime parkeermogelijkheden aan beide zijden. De woning ligt bij een leuk pleintje, waar nog extra parkeergelegenheid gecreëerd is. Achter de woning ligt een ruime speeltuin, wat natuurlijk ideaal is voor gezinnen met kinderen. Gelukkig geeft de speeltuin bewoners zonder kinderen nauwelijks overlast. De woning zelf, die gebouwd is in 1997, staat op een perceel van 143m² en heeft een woonoppervlakte van circa 115m². De woning is volledig geïsoleerd, waardoor je geen enkele geluidsoverlast hebt van de buren, de woning in de winter gemakkelijk op temperatuur blijft, en waardoor vooral de woonkamer in de zomer heerlijk koel is. De woning heeft energielabel B, welke via zonnepanelen nog op te waarderen is naar energielabel A. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-combiketel uit 2010. Tevens beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem, dat in meerdere standen instelbaar is. Begane grond Bij binnenkomst vind je de entree met toilet, meterkast en trap naar de verdiepingen. Vandaar uit heb je direct toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer met een prachtige houten vloer. In totaal heb je hier, inclusief de keuken aan de voorzijde, circa 46m² tot je beschikking. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Hier vind je alle aansluitingen voor de standaard inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht, en bovendien kijk je tijdens het koken gezellig uit op de ruime voortuin. Via de openslaande deuren, aan de achterzijde, bereik je de goed aangelegde achtertuin op het noordoosten. Deze fijne tuin beschikt over een ruim terras en een berging met een achterom. Bovendien zijn er vele mogelijkheden om de berging om te vormen tot bijvoorbeeld een extra tuinkamer. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping, waar de laminaatvloer nog in prima conditie is, heb je toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en een ruime badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ongeveer 18,4m² en 10,9m². Indien gewenst, kan de grootste slaapkamer weer worden omgevormd tot twee slaapkamers. De badkamer is betegeld met lichte tegels en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafel en toilet. Tevens is een handdoekradiator aanwezig, zodat je handdoeken na het badderen snel weer droog zijn. Tweede verdieping Op de tweede verdieping, eveneens voorzien van een laminaatvloer in prima conditie, bevindt zich een ruime voorzolder met de cv-combiketel uit 2010 en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Via het dakraam valt er mooi daglicht naar binnen. Via de voorzolder bereik je de ruime slaapkamer op deze verdieping. Deze is circa 12m² groot en beschikt eveneens over een groot dakvenster. De hele verdieping heeft aan beide zijden veel bergruimte, achter af te sluiten schotten. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping nog meer uitstraling te geven door een dakkapel te plaatsen. Voorzieningen Natuurlijk is niet alleen de woning belangrijk in jouw/jullie keuze. Wij begrijpen dat het extra fijn wonen is op een plek waar voorzieningen dichtbij zijn. En gelukkig zijn vanaf Lage Huis 16 vrijwel alle belangrijke voorzieningen op loopafstand bereikbaar (binnen 10 minuten) via een idyllische wandelroute. Met de auto ben je zelfs binnen 4 minuten bij alle voorzieningen, waar bovendien overal meer dan voldoende parkeergelegenheid voorhanden is. Winkels & Weekmarkt De meeste winkels in Beesd zijn gelegen aan de prachtige Voorstraat, dat sinds 1967 beschermd dorpsgezicht is, en rond het dorpsplein. Daar vind je een (onlangs gerenoveerde) ruim opgezette supermarkt met een aparte sectie voor tijdschriften, boeken, bloemen en cadeauartikelen. Verder heeft Beesd een ambachtelijke keurslager, twee bakkerijen, een drogisterij, een apotheek, een computerwinkel, een winkel in witgoed en beeld & geluid, een winkel in woninginrichting, een verfwinkel, een delicatessenwinkel, en meer. Deze grote hoeveelheid winkels maakt dat het centrum van Beesd bijzonder levendig is. Bovendien is er op het Dorpsplein op woensdag en zaterdag een uitgebreide weekmarkt te vinden met meerdere kramen, waar onder meer groente & fruit, kaas, vis, kip & pizza verkrijgbaar zijn. Eten & Drinken Even geen zin om te koken? Dat is in Beesd ook geen enkel probleem, aangezien er vele eetgelegenheden te vinden zijn. Zo is er het uiterst gezellige Italiaans restaurantje Jammo Já, brasserie en ijssalon Meat The Butcher, grillroom-pizzeria-steakhouse Samora, Chinees Indisch Restaurant Lotus, en cafetaria ’t Pleintje. Bovendien vind je op het bekende landgoed Mariënwaerdt nog het pannenkoekenrestaurant De Stapelbakker. Overige voorzieningen Gezinnen met jonge kinderen zullen verheugd zijn om te vernemen dat er twee basisscholen zijn in Beesd. Daarnaast zijn er in Beesd meerdere sportverenigingen, buurthuis Het Klokhuis, een bibliotheek, een fitnesscentrum, diverse gezondheidszorgvoorzieningen (fysiotherapie, huisarts, tandarts), meerdere autogarages en tankstations, een discotheek, een uilen-dierenpark, een kinderboerderij, enzovoorts. Activiteiten Beesd heeft een jonge, actieve bevolking en er worden ieder jaar dan ook vele activiteiten en evenementen georganiseerd. Zo vindt ieder jaar de Landgoedfair plaats op Landgoed Mariënwaerdt, en is er ook ieder jaar een jaarmarkt/braderie en een kermis. Verder worden er talloze andere sportieve en culturele activiteiten georganiseerd, zoals de jaarlijkse hardloopwedstrijd Run Rondje Rhenoy. In de zomer kun je bovendien heerlijk zwemmen in de recreatieplas Het Betuwestrand, waar je zelfs een waterskibaan vindt. Kortom, hoewel Beesd een dorp is, vind je er vrijwel alle belangrijke voorzieningen en kun je je bovendien prima vermaken. Mocht je toch op zoek zijn naar nog meer of andere voorzieningen, dan helpt de bereikbaarheid van Beesd uitstekend mee. Bereikbaarheid Beesd is bijzonder centraal gelegen, langs de snelwegen A2 en A15. De kleinere steden Leerdam, Culemborg en Geldermalsen zijn met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. Hier vind je zwembaden, een groter aanbod aan supermarkten, en kun je gezellig shoppen bij diverse kledingwinkels en winkels als HEMA en Kruidvat. Grote steden als Utrecht en Den Bosch, met grote winkelcentra, bioscopen en theaters, bereik je met de auto binnen 30 minuten, en andere grote steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Tilburg, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem binnen 1 uur. Vanuit Beesd rijd je ook zo de snelweg op, dus je bent ’s ochtends in no-time op je werk en ’s middags ook zo weer thuis. Heb je geen auto? Geen paniek! Beesd heeft een treinstation aan de spoorlijn Dordrecht-Geldermalsen, en er rijden tevens twee buslijnen door het dorp richting Geldermalsen, Leerdam & Culemborg. Dus ook met het Openbaar Vervoer kom je snel waar je maar naartoe wilt. En mocht je in het bezit zijn van een speedboot, dan zijn Leerdam en Gorinchem prima bereikbaar via de rivier De Linge! Tenslotte Kortom, wil jij / willen jullie: • Een heerlijk ruime eindwoning; • Met een ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; • Met 3 prima slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Met bovendien voldoende mogelijkheden om de woning op te waarderen in jouw/jullie eigen stijl; • Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk; • In het levendige en romantische dorp Beesd; • Waar alle belangrijke voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn; • Jaarlijks vele activiteiten worden georganiseerd; • Waar je langs de rivier De Linge en op het Landgoed Mariënwaerdt heerlijk met of zonder de hond kunt wandelen, hardlopen, fietsen of varen; • Waar de appel- en kersenboombloesem je ieder voorjaar weer betovert; • Waar je door de centrale ligging langs de snelwegen A2 en A15 èn een spoorlijn, snel op je werk, in het theater of de bioscoop bent; • En waar je je echt helemaal thuis kunt voelen? Wacht dan niet langer, en grijp deze kans met beide handen aan! Wij heten je/jullie graag van harte welkom tijdens een bezichtiging in de komende weken. Tot dan!