Oude Waag 114153 BT BeesdBeesd Oost

RUIMTE OM TE WONEN, WERKEN en ONDERNEMEN, in deze riante vrijstaande BEDRIJFSWONING met BEDRIJVENTERREIN/BOUWGROND kan het allemaal. De woning is in 1975 gebouwd en heeft een royale woonoppervlakte van 208 m². Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.938 m² en biedt ruimte aan de bouw van een nieuwe bedrijfsloods met een oppervlakte van ca. 400 m². Volgens de huidige bestemming ‘bedrijventerrein’ zijn bedrijven toegestaan in de categorie tot en met 2, het bebouwingspercentage bedraagt 60% en de maximum bouwhoogte 12 m. Rekening houdende met de minimale afstand van gebouwen tot de zijdelingse bouwperceelgrenzen van 5 meter en de onderlinge minimale afstand tussen gebouwen van 5 meter, biedt de huidige hertenweide ruimte aan de bouw van een nieuwe bedrijfsloods met een oppervlakte van ca. 400 m². De woning betreft een zogenaamde bedrijfswoning die alleen door ondernemers (en hun gezin) gebruikt en bewoond mogen worden. De indeling van de woning: Begane grond: De centrale hal met vide is ruim van opzet en biedt onder meer ruimte aan de meterkast, trapopgang en het toilet. De aansluitende L-vormige woonkamer is eveneens ruim van opzet de royale raampartijen en 2 schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en bieden toegang tot een inpandig terras van ca. 10 m². De dichte keuken grenst aan de woonkamer en is ingericht met een hoekopstelling. Achter de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd met de witgoedaansluiting, de c.v.-opstelling en de achterdeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de royale vide met trapopgang vanuit de centrale hal. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 toegang heeft tot een riante inloopkast) en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een dakkapel, een toilet, ligbad en wastafel. Deze badkamer is zowel toegankelijk vanuit de overloop als via de riante inloopkast van de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een balkon op het zuiden. De zolder is als bergruimte in gebruik en toegankelijk via een vlizotrap op de overloop. Vrijstaande garage: Op het erf aan het einde van de oprijlaan staat een traditioneel gebouwde stenen dubbele garage met een oppervlakte van 42 m². Deze is voor de helft voorzien van een zolderverdieping. Buitenruimte: De tuin is grotendeels rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Achter de woning ligt nu een (voormalige) hertenweide. Vanwege de bestemming als bedrijventerrein mag deze ‘weide’ ook bebouwd worden. Overig: -Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport; - Deze woning betreft dan ook een zogenaamde bedrijfswoning die alleen door ondernemers (en diens gezin) gebruikt en bewoond mogen worden. Ook de financieringsmogelijkheden voor een dergelijke woning zijn anders dan bij een reguliere particuliere woning. - Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.