Lijsterlaan 1219411 JD BeilenBeilen

Starter op de woningmarkt? Wellicht is dit jouw/jullie eerste koopwoning! Dit is een fijne tussenwoning met een beschutte achtertuin én gelegen op fietsafstand van het centrum. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, veel parkeergelegenheid en diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. De woonwijk grenst aan een groot park met wandelpaden en een 'discgolfcourse'. Op korte afstand bevinden zich de uitvalswegen, buurtsuper en uitgebreide sportvoorzieningen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: hal/entree met toiletruimte, meterkast, provisiekast en trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de doorzon-woonkamer met een open keuken. Aansluitend de bijkeuken met achter entree. Eerste verdieping: overloop met inloopkast, 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolder-/slaapverdieping met Velux-dakraam. Buitenom: de woning heeft een beschutte achtertuin, grenzend aan openbaar groen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en via een achterpad bereikbaar. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een berging en vrijstaande schuur met overkapping. INFO OVER DE WONING * De woning is voorzien van een open keuken met gasfornuis, oven en afzuigkap. * In de bijkeuken is een wasmachineaansluiting en ruimte voor meer witgoed, voorzien van een achter entree. * Het platte dak van de bijkeuken is ca. één jaar oud en v.v. isolatie. * Badkamer en toilet zijn in ca. 2018 gemoderniseerd. * Het huis is rondom keurig onderhouden en circa drie jaar geleden geheel geschilderd. * De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kleine raam toilet en raam bijkeuken). * De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. * Het woonoppervlakte bedraagt ongeveer 95 m2. De tweede verdieping, welke in gebruik is als slaapverdieping, is volgens de NEN-meetnorm overig inpandige ruimte (12 m²).