Leijgraaf 635951 GS BelfeldKern Belfeld

Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke wijk De Leijgraaf in Belfeld bieden wij deze keurige hoekwoning met garage, op een perceel van 350m², aan! Deze prima onderhouden woning biedt een doorzon woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, netjes sanitair en een heerlijke royale aangelegde tuin die drie kwart om de woning ligt. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Belfeld (bakker, supermarkt, cafetaria, cafés, etc.), scholen en sportvelden. Een ideale locatie met alles binnen handbereik. Roermond en Venlo zijn gemakkelijk en snel te bereiken via de A73. Begane grond Hal met tegelvloer, toegang tot de kruipruimte, meterkast (6gr-2al), geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 34m²) is voorzien van een tegelvloer, wandafwerking met spachtelputz/granol, handige trapkast en aan de achterzijde tuinzicht. Loopdeur naar gesloten keukenruimte. Alle ramen hebben rolluiken. Gesloten keukenruimte (ca. 9m²) met doorlopende tegelvloer en keukenopstelling in de lengteweg met elektrische oven, 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap met rookafvoer naar buiten, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte in de onder-/ en bovenkastjes. Loopdeur naar overdekt terras. 1ste verdieping Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (9,5m², 14m² en 14,5m²). Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, structuur wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en en voorzien van van een inloopdouche met glazen deur, wastafel + meubel, 2de toilet en raam t.b.v. daglichttoetreding en natuurlijke beluchting. 2de verdieping Via een vaste trap te bereiken voorportaal met 2 bergingen en 1 slaapkamer. - Berging 1 met opstelling CV-ketel. - Berging 2 t.b.v. opslag. - Slaapkamer 4 (ca. 12m²) voorzien van zeil op de vloer, schoon metselwerk en kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluik. Tuin Deze hoekwoning heeft zowel aan de voorkant, zijkant en achterkant tuin. Alles is netjes aangelegd. De achtertuin is lekker diep en geheel omheind. Een eigen oprit geeft toegang tot de garage (ca. 17m²) die is voorzien van elektra en een elektrisch op afstand bedienbare sectionaal poort. Aan de achtergevel is een overdekt terras aanwezig wat afgesloten kan worden d.m.v. zeilen (met ramen erin). Zo geniet je zowel vroeg als laat in het seizoen van het buiten zijn.