Parallelweg 145951 AP BelfeldGebied Patersweg

In deze zeer mooie villa mét royaal binnenzwembad en groot multifunctioneel souterrain geniet je van een waanzinnig uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. Met een woonoppervlakte van 431m² en liggend op een perceel van 3430m² ontbreekt het hier aan niets. Deze villa beschikt onder andere over een grote tuin rondom met meerdere onder architectuur aangelegde terrassen en veel groen, een inpandige garage, een binnenzwembad met sauna, 3 badkamers, een zeer royale woonkamer met Maaszicht, een ruime leefkeuken en de mogelijkheid tot uitbreiding slaapkamers. In het souterrain vind je onder andere één van de badkamers, een slaapkamer, een grote wasruimte/multifunctionele ruimtes, de inpandige garage en diverse technische ruimtes. Hierdoor biedt deze volwaardige verdieping meer dan voldoende mogelijkheden. De woning is voorzien van energielabel A, heeft 58 zonnepanelen, 2 design luchtwarmtepompen, grotendeels vloerverwarming en een luchtbehandelingssysteem. Het centrum van zowel Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld en Reuver zijn snel bereikbaar. Binnen slechts enkele minuten bereik je de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is alles binnen handbereik aanwezig. Begane grond In de grote, lichte hal is er een vaste muurkast, garderobe én ruim gastentoilet, naast de onder architectuur aangelegde trap naar het souterrain. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, keuken, master bedroom met en-suite badkamer én omkleedruimte en ruime study/ 2e slaapkamer. In de woonkamer (ca. 79m²) ligt een mooie, hardhouten (wengé) vloer. Het is hier zeer ruim waardoor de kamer diverse mogelijkheden biedt. Vanuit de verschillende zitgedeelten is er een prachtig uitzicht over de Maas. De woonkamer is volledig voorzien van screens en/of aluminium buitenjaloezieën. Er zijn 2 open haarden (gas) en een design luchtwarmtepomp aanwezig, naast het bestaande luchtbehandelingssysteem en vloerverwarming. Een glazen schuifdeur biedt toegang tot de, onder architectuur gebouwde royale leefkeuken. Deze zeer ruime keuken (ca. 40m²) is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Hier bevinden zich een keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele koelkast met vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte bieden 2 dubbele schuifpuien (met horren) toegang tot de terrassen en achtertuin. Het enorme glazen dak op ca. 6 meter hoogte zorgt voor een fijne, natuurlijke lichtinval. Er bevindt zich een designluchtwarmtepomp. De tussenruimte met lichtstraat en schuifdeur naar de tuin en terrassen biedt toegang tot de en-suite kleedkamer behorend bij de hoofdslaapkamer. Grote slaapkamer (ca. 21m²) met vaste kastenwand, en-suite kleedruimte (ca. 8m²) en en-suite badkamer. De badkamer (ca. 11m²) heeft veel natuurlijke lichtinval door het grote glazen dak op 6 meter hoogte (met screen). Er zijn een ruim ligbad, 2 wastafels, douche, toilet + urinoir, een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Ten slotte is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming/heteluchtverwarming en airco. De 2e slaapkamer (ca. 23m² met heteluchtverwarming/airco) op de begane grond dient momenteel als kantoor (study). De 3 ramen met screens zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. Er ligt een laminaatvloer vloer en er is een vaste, onder architectuur gemaakte, kastenwand aanwezig. Zwembad Een tweede tussenhal met lichtstraat, vanuit de keuken biedt toegang tot het binnenzwembad (ca. 86m²) met vloerverwarming/heteluchtverwarming. Het zwembad zelf is ca. 8x5m. Het is mooi afgewerkt met kleine mozaïeken tegeltjes en omzoomd met tijgergraniet. Meerdere schuifpuien en loopdeuren (alles v.v. horren) bieden toegang tot de achtertuin en zijtuin. Achter het zwembad bevinden zich een badkamer (ca. 4m²) met inloopdouche, apart toilet met fonteintje en een Finse sauna (ca. 4m²). Souterrain Het souterrain is groot en bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een slaapkamer met en-suite badkamer (9m2), grote wasruimte/multifunctionele ruimtes met witgoedaansluitingen, meerdere bergingen en een garage. De 3e slaapkamer (ca. 18m²) heeft een laminaatvloer en 2 ramen. Deze is voorzien van een toilet, wastafel, douche, raam en designradiator. Beide ruimtes hebben elektrische vloerverwarming. In de bergingen zijn onder andere de cv-ketel, de omvormers voor de zonnepanelen, 2 luchtbehandelingssystemen en het glasfiltersysteem voor het zwembad aanwezig. Door middel van een elektrische poort is de garage (ca. 27m²) vanuit de eigen tuin/oprit bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Tuin De zeer mooie, onder architectuur aangelegde, tuin loopt geheel rondom de woning. Vanuit de voortuin is er een prachtig uitzicht over de Maas. Deze voortuin werd in 2023 beloond met de titel ”mooiste grote voortuin van Belfeld”. De achtertuin is splitlevel opgedeeld met meerdere natuurstenen terrassen en loopt door tot aan de bosrand. Daartussen een schitterend zwevend hardhouten zonneterras op staalconstructie. Er is zeer veel groen aanwezig en overal bevindt zich automatische buitenverlichting. Als eyecatcher bevindt zich tussen de terrassen een mooie waterval met vijver. De tuin biedt optimale privacy. Onder de overkapping ligt zowel hardsteen als basalt. Een buitenhaard, ingebouwd in de dubbele schanskorven ter afscheiding van de carport, zorgt voor heerlijke avonden in eigen tuin. Aan één zijde biedt een grote elektrische poort toegang en aan de andere zijde een stalen looppoort. Er is plek voor meerdere auto's op eigen terrein en onder de carport (ca. 19m²) is plek voor 1 auto. Het houten tuinhuisje (ca. 12m²) biedt eventuele extra bergruimte. Bijzonderheden - Energielabel A. - 58 zonnepanelen. - Grotendeels aluminium kozijnen. - De vloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn omrand met tijgergraniet. - Designluchtwarmtepompen in keuken en woonkamer. - Binnenzwembad met Finse sauna en aparte douche en toilet. - Elektrische buitenzonwering (zeer groot zonnescherm voor glazen dak keuken en badkamer), screens en aluminium zonwering met afstandsbediening aan buitenzijde. - Elektrische vloerverwarming in de slaapkamer en badkamer in het souterrain en de hoofdbadkamer op de begane grond.