Gronddiep 159695 BX BellingwoldeBellingwolde

Deze royale, vrijstaande woning staat op een kavel van 1272m² en ligt gelegen aan vis- en vaarwater. De leefruimte van deze woning is maar liefst 265m². De ruime woonkamer beschikt over een mooie openkeuken met luxe inductie kookfornuis en bar. De openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met diverse bijgebouwen zorgen voor een heerlijk binnen/buiten gevoel. De dubbele garage van 80m² zorgt ervoor dat u voldoende ruimte heeft om uw voertuigen kwijt te kunnen en/of uw hobby's uit te voeren. Op de begane grond is één slaapkamer te vinden en op de eerste verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers te vinden. De vliering van de garage is ook te betreden via de overloop, hierdoor zijn er gemakkelijk meerdere slaapkamers bij te realiseren. Kortom een woning waar u al heerlijk kunt wonen, maar ook een woning met vele mogelijkheden. Begane grond: entree/hal met trapopgang – woonkamer(54,7m²) met openkeuken voorzien van inbouwkeuken voorzien van 5-pits inductie kookfornuis met 3 ovens, afzuigschouw, koelkast en vaatwasmachine – bijkeuken(29,6m²) met witgoedaansluiting en achterom – garage(79,3m²) - toilet met wastafel - slaapkamer (23,2m²) 1e verdieping: overloop - slaapkamer(27,1m²) – kastruimte - slaapkamer(19,5²) - badkamer(16,1m²) voorzien van dubbele wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet- zolder, boven garage(46,5m²) 2e verdieping: zolder, te bereiken via vlizotrap(21,6m²) Verwarming: Remeha Calenta 40C, bj 2019 Warm water: via combiketel Elektriciteit: 8 groepenkast met 2x krachtstroom en PV groep Beglazing: dubbele beglazing Overige info: Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Grondoppervlak: 12.72 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg