Bloemenstraat 326681 NN BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Op zoek naar een leuke moderne, instapklare, luxe, uitgebouwde hoekwoning, met eigen oprit, zonnige tuin, in een van de leuke en meeste gewilde wijken van Bemmel? Dan is deze sfeervolle woning misschien wel jullie droomhuis. Met z’n 6 zonnepanelen, volledige isolatie en overal HR en zelfs HR++ beglazing scheelt dat enorm in de kosten. Een woning waar je je gelijk thuis zult voelen en ook in de tuin is het heerlijk om de dag en avond door te brengen. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, zodat de kinderen veilig lopend naar school kunnen of naar de diverse speelvoorzieningen om de hoek. Hebben we jullie interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging in! OMGEVING Klaverkamp is een leuke, geliefde, moderne en kleinschalige wijk met speeltuintje, sportveldje, een skatebaan, basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf. Het heeft een goede ligging ten opzichte van het centrum van Bemmel. Kortom een rustige, kindvriendelijke wijk met alleen maar bestemmingsverkeer, waar de kinderen nog op straat kunnen spelen, of bij de diverse speelvoorzieningen én op loopafstand van het centrum van Bemmel. BEMMEL Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, kappers, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen, keuze uit meerdere basisscholen en een middelbare school. Maar ook prachtige natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. DE WONING Begane grond Je stapt de woning binnen via de hal, hier ervaar je direct de luxe van de gehele woning. In de hal vindt je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal kom je in de moderne, gezellige en zeer lichte, riante, uitgebouwde living (ca 50 m2) met links de straatgerichte open keuken en rechts de tuingerichte zithoek. De designkeuken (2023) is met liefde samengesteld en voorzien van zeer luxe apparatuur. In deze keuken is koken een echt feestje. Met de luxe apparatuur, kookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven (van meer dan 900 graden) met telescopische rails en magnetron zet je in een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel. En de afwas?, die zet je natuurlijk in de vaatwasser. Voor snel kokend water, gebruik je gewoon de Quooker. De koelkast, vriezer en op maat gemaakte pannencarrousel, maken de keuken helemaal compleet. De twee ramen, met op maat gemaakte houten jaloezieën, zorgen voor veel licht. De eethoek is hét centrale middelpunt van de living. Een heerlijke plek voor een grote eettafel om gezellig met het gezin, familie en vrienden tijd door te brengen. Maar ook een plek om te werken of het lezen van de krant met een kopje koffie. De erker, met op maat gemaakte houten jaloezieën, in de living is een knusse en gezellige hoek waar nu de box staat, maar deze hoek verleent zich ook prima om een leuke speelhoek voor de kinderen te creëren, of om je even terug te trekken in een lekker luie stoel met een goed boek. In de ruime en lichte zithoek is er plaats voor een grote hoekopstelling rondom de televisie. De grote schuifpui, met een over de gehele breedte in-between gordijn, zorgen ook hier voor veel lichtinval welke voor een prettige sfeer zorgt. Kortom een plek waar je helemaal ontspannen wordt, kijkend op de prachtige en sfeervolle tuin. De mooie, houtlook visgraat PVC vloer met vloer verwarming maakt het hele plaatje compleet. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer. De riante master bedroom (15m2), aan de achterzijde van de woning, is een zeer lichte en ruime kamer waar u niet alleen slapend met plezier doorbrengt. Deze kamer is tevens voorzien van hand bedienbare rolluiken De tweede slaapkamer (10m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een knusse en gezellig kinderkamer welke is voorzien van een inbouwkast en elektrisch bedienbare rolluiken. Ook de moderne badkamer, met leuke rond raampje, is een heerlijke plek waar je je tijd door kunt brengen. Ontspannen en bijkomen na een drukke dag in het ligbad of toch liever snel even douchen in de grote inloopdouche. Niet dringen voor de wastafel, want er zijn er twee. Het toilet, de grote spiegel en de toiletkast maken de badkamer compleet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer. Zolderverdieping Via de vaste trap kom je de ruime en open zolderverdieping met dakraam. Een ruime, open ruimte met veel bergruimte achter de knieschotten en in de gerealiseerde inbouwkasten met schuifdeuren. Ook bevinden zich hier de Cv-installatie en de witgoedaansluitingen Deze verdieping verleent zich perfect voor het creëren van één of twee extra (slaap)kamers). De gehele zolderverdieping is voorzien van een tapijttegels. DE TUIN. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een grindborder met diverse planten en 2 boompjes en een ruime oprit welke plaats biedt aan één of meerdere auto’s. Via de poort stap je zo de gezellige achtertuin binnen. Via de pui in de woonkamer en de poort naast de woning, kom je in de nette, verzorgde en gezellige achtertuin. De gezellige en sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras aan de achtergevel. Dit terras leent zich met uitstek voor een eettafel waar je kunt borrelen en genieten van een BBQ. Het zonneterras met berging en overkapping achterin de tuin is juist weer de plek om te ontspanning in de loungehoek uitkijkend over de gezellige tuin. Het gazon en de groenborders met bodembedekkers en de boompjes zorgen voor het groen en de extra sfeer in de tuin. Ook is er gedacht aan de bewatering van al het groen in de tuin. Er bevinden zich nl. twee kraantjes in de achtertuin. Eén bij de berging en de andere op de achtergevel van de woning. Kortom, een fijne tuin waar je kunt genieten van een BBQ met vrienden, of heerlijk tot rust kunt komen in het zonnetje in de loungehoek. Ook voor de kinderen is er genoeg speelruimte. BIJZONDERHEDEN - Moderne, luxe, uitgebouwde hoekwoning in de leuke en kindvriendelijke wijk “Klaverkamp”; - Instapklaar; - Ruime oprit voor één of meerdere auto’s; - 2 Slaapkamers met mogelijkheid voor creëren van twee of drie extra (slaap)kamers; - Elektrisch en hand bedienbare rolluiken in de slaapkamers; - Moderne en luxe designkeuken uit 2023; - Moderne badkamer uit 2016; - Nette en verzorgde, zonnige tuin met 2 waterkraantjes; - Houten berging en overkapping in achtertuin; - Op maat gemaakte houten jaloezieën in keuken en erker; - Op maat gemaakte in-between gordijnen over de gehele breedte voor schuifpui; - Volledig geïsoleerd; - 6 zonnepanelen (2020); Gebruikersoppervlakte wonen: 119 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2 Externe bergruimte: 10 m2 Bruto inhoud woning: 420 m3 Perceeloppervlakte: 235 m2 Energielabel: A Aanvaarding: 1 juli 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.