Bouwhof 396681 WL BemmelKlappenburg

Ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers gelegen aan een autoluw hofje! Ben jij op zoek naar een leuke en comfortabele tussenwoning? Zoek niet verder! Deze gezinswoning heeft maar liefst 4 (slaap)kamers, ruime woonkamer met doorloop naar (open)keuken, een achtertuin met veel privacy, vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom. Op loop-/fietsafstand zijn allerhande voorzieningen te vinden: supermarkt, bushalte, basisscholen, middelbare school, sport- & medische voorzieningen. Het bruisende dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en cafés bevindt zich dichtbij. De steden Arnhem en Nijmegen zijn zowel per bus als auto eenvoudig bereikbaar. Met de A12, A15, A50 & A325 nabij ligt het landelijke wegennet binnen handbereik. Indeling Begane grond: Ruime entree, bij binnenkomst een lange hal met garderobenis, meterkast met glasvezelaansluiting, provisiekast, een modern toilet met wandcloset en fontein (vernieuwd in 2017). Deur naar de ruime woonkamer voorzien van veel daglicht door grote ramen. De (open)keuken (2003) ligt om de hoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016 / 2022). De keuken beschikt over een vaatwasser aansluiting, deze zit er momenteel niet in. Via de keuken is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Hier vind je drie volwaardige slaapkamers (waarvan één met airco) en een royale badkamer met een wastafelmeubel, toilet, douche en een ligbad. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als waskamer met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De verdieping is voorzien van vinyl met een houtlook (greywash). Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderoverloop met dakraam (Fakro). Royale cv-/bergruimte met Bosch CV-combi (2011). Toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De betegelde achtertuin beschikt over groenborders en een vrijstaande stenen berging (v.v. elektriciteit) en een overkapping. Er is een praktische achterom aanwezig. Parkeren is gemakkelijk door voldoende parkeergelegenheid aan de zijkant van het hofje of verderop in de straat. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1973. In 2020 is de muur tussen de woon-/eetkamer verwijderd wat heeft geresulteerd in een doorloop naar de keuken. Hierdoor ervaart men een ruim en licht gevoel. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en beschikt over rolluiken. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m2 Externe bergruimte: ca. 9 m2 Bruto inhoud: ca. 409 m3 Perceeloppervlakte: 157 m2 Vraagprijs: € 305.000,- k.k. Aanvaarding in overleg