Leidijk 216681 TM BemmelEssenpas

Deze goed onderhouden tussenwoning met berging, ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk “de Essenpas”. Je woont in een autoluwe straat, met alleen bestemmingsverkeer, waardoor de kinderen veilig op straat kunnen spelen. Direct om de hoek bevindt zich een klein speeltuintje waar de kinderen zich kunnen vermaken. Vanuit de wijk is het heerlijk wandelen en fietsen in de omliggende natuur van de polder en de uiterwaarden van de Waal. Het centrum van Bemmel is vlakbij gelegen. De bushalte bevindt zich op enkele wandelminuten. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen, zwembad, een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. DE WONING Begane grond Via de voordeur, welke zich aan de voordeur van de woning bevindt, komt u in de entree. Hier bevindt zich de garderobe en meterkast. Via de entree komt u in de ruime en lichte living. De (straatgerichte) zithoek biedt plaats aan een ruime hoekopstelling rondom de televisie. Tevens is er plaats voor een ruime eettafel in het midden van de living, aangrenzend aan de keuken. De (tuingerichte) keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien als een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Direct naast de keuken zit de hal met toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Tevens bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel, kastjes en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolderverdieping Via de vaste trap bereikt u de open zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich de Cv-installatie, warmwaterboiler (met zonnecollectoren), de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie. De gehele zolderverdieping is voorzien van een linoleumvloer. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of meerdere (slaap)kamers. DE TUIN De voortuin is voornamelijk bestraat met een groenborder. De achtertuin, gelegen op het Noordoosten, is voorzien van een terras aan de achtergevel, een zonneterras achterin de tuin, een stukje met boomschors met ingegraven trampoline, groenborders en een houten berging. De achtertuin is bereikbaar via de achterdeur en via de poort aan het pad achter de woning. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden tussenwoning; - Kindvriendelijke wijk “de Essenpas”; - 3 Slaapkamers; - Open zolder met mogelijkheid voor een of meerdere (slaap)kamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het Nood-oosten; - Vrijstaande houten berging; - Autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer Gebruikersoppervlakte wonen: 108 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2 Externe bergruimte: 8 m2 Bruto inhoud woning: 383 m3 Perceeloppervlakte: 144 m2 Energielabel: Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.