Leidijk 656681 TM BemmelEssenpas

Nu het aanbod weer behoorlijk achterblijft bij de vraag, wordt het steeds lastiger om een geschikte woning te vinden. Te meer omdat goed geprijsde en aantrekkelijk gepresenteerde huizen vlot verkocht worden. Het is daarom zaak om er snel bij te zijn. Dat geldt zeker voor deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten berging, parkeergelegenheid op eigen terrein, diepe achtertuin (met achterom) en rustige kindvriendelijke ligging in de “Essenpas”, een wijk die alle doelgroepen wel aanspreekt. Ruim opgezet, gevarieerd qua bebouwing en centraal gelegen; zo zou je deze het beste kunnen typeren. De dorpskern, de Waaldijk, natuurgebieden en diverse openbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. En voor uitvalswegen bevinden we ons centraal in het knooppunt Arnhem-Nijmegen. Bij de stichting is deze comfortabele gezinswoning op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte circa drie meter uitgebouwd. Hierna is dit jaar (2023) op de tweede verdieping een grote onderhoudsarme (kunststof) dakkapel geplaatst waarmee een heerlijke zolderkamer gerealiseerd kan worden. De afwerking dient nog plaats te vinden maar deze kan geheel naar eigen inzicht ingevuld worden. Kortom, een aantrekkelijk object en zeker de moeite van een bezichtiging waard. Maar dat kun je beter zelf beoordelen. Dus stel jouw geduld niet langer op de proef en maak een afspraak om te kijken. Je weet namelijk nooit hoe lang het duurt voordat een dergelijke woning weer te koop wordt aangeboden. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer; -Meterkast: uitgebreide elektrische installatie voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Ruime Z-vormige woonkamer met laminaatvloer, glad gestukadoord plafond, trap-/provisiekast, deur naar gang/tussenportaal en doorloop naar: -Uitgebouwde woon-/eetkeuken met eveneens laminaatvloer, openslaande tuindeuren en voorzien van een nette functionele hoekopstelling met 5-pits gasfornuis en extra brede oven, rvs afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine; -Gang/tussenportaal met laminaatvloer, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar garage; -Modern (hangend) toilet met fonteintje. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en open trap naar tweede verdieping; -Lichte, volledige betegelde badkamer met whirlpool, badmeubel met wastafel en 2e wandcloset; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeurkast. -Tweede verdieping: -Royale zolder met grote dakkapel, laminaatvloer, wastafel, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en zonneboiler en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 2003; -Perceeloppervlakte: 236 m²; -Inhoud: circa 507 m³; -Woonoppervlakte: circa 128 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 15 m². *Bijzonderheden: -Garage voorzien van elektra, verwarming, openslaande toegangsdeuren, een loopdeur naar de achtertuin en een gecoate betonvloer; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 36/30A, bouwjaar 2019, eigendom; -Zonneboiler en zonnecollectoren aanwezig; -Airconditioning op overloop eerste verdieping; -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel A. Einddatum: 31 december 2030; -(Elektrische) rolluiken op de gehele eerste verdieping (voor- en achterzijde, m.u.v. zijraam); -Puntstuk t.b.v. (oppompen) grondwater aanwezig. Aanvaarding: in overleg.