Oostervelden 736681 WS BemmelOostervelden

Je kent ongetwijfeld het “yes gevoel” wanneer iets lukt of wanneer je toevallig iets vindt of krijgt wat je heel graag wilt hebben. Het geeft dan meestal heel veel plezier en brengt vooral ook veel geluk. Deze tweekapper zou je mogelijk dit gevoel kunnen geven. Het is ruim, goed onderhouden, gunstig gelegen en aantrekkelijk geprijsd. Maar niet alleen dat. Het is ook uitgebreid met een serre, heeft een carport, een gemakkelijk te onderhouden achtertuin met (aangebouwde) houten berging en tien zonnepanelen. In tijden van energiebesparing een welkome aanvulling. Oorspronkelijk gerealiseerd met een garage maar deze garage is omgebouwd tot een bijkeuken die van binnenuit bereikbaar is. In deze bijkeuken is een afgescheiden wasmachineruimte aanwezig. En mocht je toch een garage willen hebben, herstel is zonder meer mogelijk en eenvoudig. De oprit en carport bieden sowieso voldoende ruimte voor twee auto’s. Dit is een woning waar je met een gezin tot in lengte van dagen kunt wonen. Met vier slaapkamers is het groot genoeg. En in de woonkamer tref je ook een extra ruimte aan die gebruikt kan worden om thuis te werken. Kortom, een fijn huis. Bij het “yes gevoel” hoort ook, zoals al eerder genoemd, de gunstig ligging. Centraal, rustig en met veel groen in de wijk. Het centrum van Bemmel, diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen, de Waaldijk en het schitterende uiterwaardengebied bevinden zich op korte afstand. Heerlijk toch? Wil je dit gevoel ook ervaren? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met leisteen vloer, aparte garderoberuimte en hardhouten open trap naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging; Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Royale (circa 42 m²) L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit-, eet- en werkgedeelte, met laminaatvloer, rookkanaal met gas open haard en doorloop naar: -Aangebouwde serre met laminaatvloer en aluminium schuifpui naar achtertuin; -Half open keuken met eveneens laminaatvloer, deur naar bijkeuken en voorzien van een landelijke witte hoogglans hoekopstelling met inbouw inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Bijkeuken met vinyl vloer, dubbele deur aan voorzijde, loopdeur aan achterzijde, verwarming, keukenblad met dubbele wasbak en afgescheiden wasmachineruimte. -Eerste verdieping: -Overloop met vaste open trap naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset, handdoekradiator en (elektrische) vloerverwarming; -Drie ruime slaapkamers waarvan een met laminaatvloer en een met vaste schuifdeurkast. -Tweede verdieping: -Voorzolder met vinyl vloer, badmeubel met wastafel en afgescheiden stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Grote zolderkamer met vinyl vloer, verwarming en (‘nieuw’) dakraam. *Algemeen: -Bouwjaar: 1974; -Perceeloppervlakte: 301 m²; -Inhoud: circa 642 m³; -Woonoppervlakte: circa 179 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 15 m². *Bijzonderheden: -Omstreeks september/oktober 1998 serre aangebouwd; -Buitenschilderwerk vrij recentelijk compleet uitgevoerd; -Energielabel C. Einddatum: 27 oktober 2033; -(Oorspronkelijke) dakisolatie, volledig dubbel glas; -Elektrisch bedienbare zonneschermen aan voorzijde; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Infrarood paneel in serre; -Grohe kokend waterkraan in keuken; -Gestukadoorde plafonds op de begane grond en eerste verdieping. Aanvaarding: in overleg.