Zuiderpas 36658 DA Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Vrijstaand wonen op een fantastische kavel Heerlijk uitgebouwd familiehuis met garage op een royaal zonovergoten perceel. Ben je iemand die niet alleen houdt van rustig wonen en mooie wandelingen langs de Waal, maar ook van een gezellig centrum in de buurt? Dan is de Zuiderpas 3 in Beneden-Leeuwen jouw droomhuis. In dit vrijstaande huis woon je namelijk letterlijk tussen rust en reuring: aan de ene kant vind je de leuke Zandstraat met winkels en restaurants, aan de andere kant is de Waalbandijk. En dat is maar één van de vele pluspunten van deze woning. Wonen Want ook de binnenkant laat maar weinig te wensen over. Het is sfeervol, lekker licht en prima onderhouden. In de woonkamer ligt een eiken houten vloer. Wellicht dat je hier en daar een likje verf wilt aanbrengen om het geheel naar jouw smaak aan te passen, maar in principe kun je er zo in. Daarbij kun je het buitenschilderwerk grotendeels overslaan, want nog recent is het schilderwerk aangepakt. Daar heb je dus geen omkijken naar. In de tuingerichte woonkamer vind je een heerlijke gashaard. Zie je jezelf al op een koude winteravond onder een dekentje op de bank zitten, terwijl je geniet van de vlammen? Aan de voorzijde is plek voor een lange eettafel en kijk je uit over de voortuin. Koken Vanuit die gezellige eethoek beland je in de keuken. De keuken is heerlijk ruim en heeft lekker veel kastjes, dus voor al je kook- en bakspullen vind je moeiteloos een plekje. Overigens is hier ook plek voor een fijne eethoek. Doordat de keuken gesloten is, kun je in ieder geval rustig experimenteren, zonder dat je huisgenoten last hebben van de geuren of het gestommel. Slapen en baden Dit huis verwent je met maar liefst 4 grote slaapkamers: 3 op de eerste verdieping en 1 op de 2e verdieping. Op de verdiepingen vind je al veel ruimte voor het opbergen van spullen, kom je toch nog ruimte tekort? Geen reden tot paniek, immers boven de garage vind je een enorme bergzolder. Op de 1e verdieping bevindt zich een praktische badkamer, voorzien van een douche evenals een toilet. Buitenleven Een ander hoogtepunt van dit huis is de tuin. Met een perceel van 622 vierkante meter is deze bijna eindeloos groot. De tuin is lekker groen, met veel gras, bomen en struiken. Behalve dat je kinderen hier heel goed verstoppertje kunnen spelen, levert dat groen je ook veel privacy op. Dankzij de puls en de bijbehorende pomp blijft deze tuin ook in de zomer fris en fruitig. Daarnaast heb je een tuinhuisje en de al eerdere gememoreerde garage voor auto of fietsen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Zo staan deze altijd beschut als je er niet mee onderweg bent. Het Land van Maas en Waal Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.