Rijksstraatweg 322121 AG BennebroekVillawijk Het Duin

CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAP VILLA MET GARAGE GELEGEN OP ROYAAL PERCEEL. Aan de fraaie Rijksstraatweg van Bennebroek, omgeven door veel bomen en groen, ligt deze sfeervolle karakteristieke jaren ‘30 villa met garage en oprijpad, op een schitterend royaal perceel van maar liefst 650 m2 eigen grond. De diepe voortuin met brede oprijpad geeft het huis een statige uitstraling en in de achtertuin van bijna 30m is veel privacy en altijd een plekje in de zon te vinden. De woning is goed onderhouden waarbij diverse klassieke en originele details zoals paneeldeuren, glas in lood en origineel tegelwerk, behouden zijn gebleven. De woning is klassiek ingedeeld met een vestibule en ruime hal met trappenhuis. De voormalige kamer en suite in L-vorm heeft aan de voorzijde een erker, een openhaard, en een schuifdeur naar de brede en diepe tuin met ochtend en middag terras. Vanuit de woonkamer is er een open keuken met toegang tot een kleine provisiekelder en deur naar buiten. Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een goede werkkamer, de badkamer is recent gemoderniseerd; de zolderetage biedt plaats aan 3 royale slaapkamers en een vlizotrap geeft toegang tot de bevloerde bergvliering. De bijzonder ruime achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en heeft ochtend, middag en avondzon. Tevens is er een vrijstaande stenen garage met berging en aan de voorzijde een royale oprit. Indeling Parterre: Ruime vestibule met authentieke glas in loodramen, en origineel tegelwerk; hal, met fraai trappenhuis; toilet met fonteintje; brede L-vorm woonkamer met corner, openhaard en erker, aan de achterzijde deuren naar tuin. De keuken is open en voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven, vanuit de keuken is er toegang naar een kleine kelderruimte en een buitendeur naar de zijkant van het huis. Naast het huis is een oprit voor meerdere auto’s en een garage met berging voorzien van openslaande deuren en een zij-ingang, achter de garage nog een beschut terras om heerlijk van de middagzon te genieten 1e verdieping: Via het fraaie trappenhuis met bordes kom je op de ruime overloop, op deze verdieping bevinden zich drie kamers waarvan twee royale slaapkamers respectievelijk voorkamer en achterkamer, beiden met balkon en vaste kasten, alsmede een zij/werkkamer. De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een royale douche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e verdieping: Overloop; drie royale kamers met dakkapellen w.o. 2 slaapkamers en een waskamer. Tevens is er een goede mogelijkheid voor een 2e badkamer. Bergvliering: Royale bevloerde vliering in de nok, bereikbaar met vlizotrap. Kortom een heerlijk gezinshuis centraal in Bennebroek gelegen op loopafstand van scholen en winkels, sportfaciliteiten, natuurgebied en de grootste speeltuin van Europa “Linnaeushof”. Haarlem centrum, strand en duinen zijn per fiets bereikbaar. De bushalte naar Haarlem ligt vlakbij en het treinstation van Heemstede-Aerdenhout is uitstekend per fiets bereikbaar. Bijzondere kenmerken: - Voor maatvoering, zie bijbehorende plattegronden en meetrapport. - Conform NVM meetnormen gemeten. - CV gas combiketel Remeha Calenta 2017 - Perceel van 650 m2 eigen grond - Veel originele details bewaard gebleven zoals paneeldeuren, erker, glas in lood en tegelwerk. - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing . - Goede uitbouwmogelijkheden op parterre en zolderetage. - Aanvaarding in overleg