Bosweg 246721 HN BennekomBennekom-Zuidoost

RUIME, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, VRIJSTAANDE STENEN GARAGE EN EIGEN OPRIT MET PARKEERRUIMTE GELEGEN AAN RUSTIGE STRAAT, NABIJ HET BOS EN IN ZEER GELIEFDE WOONWIJK! Deze uitgebouwde en ruim opgestelde helft van een dubbel met grote garage en royale, zonnige achtertuin met veel privacy op het zuiden is dé ideale eengezinswoning! De woning beschikt op de begane grond over een doorzonwoon-/eetkamer met veel leefruimte voorzien van een gezellig kacheltje, een halfopen keuken, bergkast, meterkast, hal en separate toiletruimte. De verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er een royale tweede verdieping aanwezig welke middels een dakkapel met verhoogde nok tot een volwaardige tweede verdieping met slaapkamers gemaakt kan worden. De woning is gerealiseerd op een perceel van ca. 300 m² en biedt door de vele woonruimte en de heerlijke, aangename tuin met privacy allerlei mogelijkheden de woning verder naar eigen smaak te maken! De woning is gesitueerd op uitstekende locatie aan een rustige en geliefde straat, vanwaar het gezellige dorpscentrum van Bennekom, het openbaar vervoer en de uitgestrekte bossen op loopafstand te bereiken zijn. De woning beschikt over een HR-combiketel (2022) en heeft HR++ beglazing, dubbel en enkel glas. Sfeervolle woning met veel leefruimte om geheel naar eigen wens te maken! INDELING: Begane grond: De woning is middels de entree aan de voorzijde te bereiken. Hier bevindt zich de ontvangsthal/entree waar u toegang heeft tot de meterkast, de separate toiletruimte met fontein, de trapkast en de keuken. De keuken is voorzien van een steenachtig aanrechtblad en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur waaronder: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Door de aangrenzende woon-/eetkamer en gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde is ervoor gekozen om een deel van de muur te verwijderen, waardoor u op een speelse manier betrokken wordt bij de woon-/eetkamer en een fraai uitzicht heeft op de achtertuin. De uitgebouwde woon-/eetkamer heeft met een oppervlakte van ca. 50 m² alle ruimte om deze geheel naar eigen wens in te delen. De grote raampartijen, het gevelraam en het gezellige kacheltje (bijverwarming) maken het geheel tot een warme, huiselijke leefruimte. Daarbij zorgt de gerealiseerde lichtstraat in het dak van de uitbouw voor extra lichtinval. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de veelomvattende achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van de benodigde privacy en rust en geeft door het riante oppervlakte en de diepe ligging de mogelijkheid deze voor meerdere doeleinden te gebruiken. Bovendien is er een garage aanwezig, waar u naast parkeergelegenheid ook voldoende ruimte heeft om deze te gebruiken als berging/opslag. 1e verdieping: Vanaf de hal op de begane grond is middels de vaste trap de eerste verdieping te bereiken. Aangekomen op de overloop heeft u toegang naar de vier ruime slaapkamers, waarvan de twee master bedrooms van vergelijkbare grootte zijn, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een plavuizen vloer en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegelkast. 2e verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u via de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze open ruimte zou door het plaatsen van een dakkapel met verhoogde nok veel extra ruimte, licht en mogelijkheden kunnen bieden. Er zou zo een volwaardige tweede verdieping ontstaan welke naar eigen wens, bijvoorbeeld als werkruimte en/of slaapkamer(s), kan worden ingericht. Deze woning biedt voor velen de kans om de woning geheel naar eigen wens te maken en hierdoor de perfecte gezinswoning te realiseren! De woning beschikt over een combinatie van enkel, dubbel en HR++ beglazing, is deels voorzien van spouwmuurisolatie (muur langs de oprit) en is in bezit van een energielabel E. Verwarming en warm water worden geregeld middels de HR-combiketel (2022, Nefit) en de close-in-boiler (keuken). Tuin, omgeving en ligging: De woning beschikt over een voortuin op het noorden en een achtertuin gelegen op het zuiden. De diepe en besloten achtertuin beschikt over een variatie aan beplanting en bestrating en is het grotendeel van de dag voorzien van zon, zodat u hier optimaal kunt genieten. Door de diepte en grootte van de achtertuin (ca. 150 m²) kunt u hier vele doeleinden realiseren en deze geheel naar eigen wens inrichten. Daarnaast is er een royale, vrijstaande garage aanwezig waar u door de riante oppervlakte naast uw auto ook nog voldoende ruimte hebt om deze deels als berging/schuur te gebruiken. De woning bevindt zich in één van de meest geliefde wijken in Bennekom (Bennekom-Zuidoost) en is gelegen aan een zeer rustige, verkeersluwe straat. Bovendien bevinden alle voorzieningen zich in de directe en nabije omgeving. Zo zijn de bossen op loopafstand gelegen evenals het dorpscentrum van Bennekom, de winkels en het openbaar vervoer. Daar komt bij dat de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn waardoor wonen en werken ideaal te combineren is!