Fluitekruid 26721 RG BennekomHalderbrink

Een goed onderhouden HOEKWONING met de tuin op het zuid en een vrijstaande stenen BERGING / GARAGE in de achtertuin op een grondoppervlakte van 265 m². De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Bennekom. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en een peuterspeelzaal. Station Ede-Wageningen is met de fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar. De woning is voorzien van centrale verwarming. De ketel is 2013 vervangen. De woning is volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 1984 en de woning is medio 2013 gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe badkamer, toiletruimte en keuken. Verder is er een vrijstaande stenen berging en garage aanwezig en een fraaie terrasoverkapping. Het woonoppervlakte is ongeveer 90 m² en een grote zolderberging van circa 12 m²; De inhoud circa 315 m³ en het grondoppervlakte is 265 m². Indeling begane grond: Hal/entree, uitgebreide meterkast; L-vormige woonkamer (circa 38 m²); Moderne keuken met inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbakken. De keuken is gesitueerd in een geïsoleerde aanbouw; In de hal bevindt zicht een moderne toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer voorzien van douchecabine, thermostaatkraan, tweede toilet met inbouwreservoir, wastafelmeubel en geheel betegeld tot aan het vernieuwde plafond met inbouwverlichting; Overloop met grote bergkast en vlizotrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime zolderberging bereikbaar doormiddel van een vlizotrap, op deze verdieping is de CV-ketel geplaatst. Bijzonderheden: - De woonkamer, hal en verdieping zijn voorzien van laminaatvloer; - Verwarming d.m.v. CV-(comb) Nefit Proline HRC 24 CW4 (2013); - De gehele badkamer is vernieuwd; - Douglas houten terrasoverkapping (10 m²); - Keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte; - Het buitenhoutwerk voor en achter is recent geschilderd; - Energielabel C. Aanvaarding in overleg