Saxenrodeweg 1242116 VE BentveldBentveld Noord

Sfeervol 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement met prachtig uitzicht, een zonnig balkon en een bijzonder ruime berging in de onderbouw. Een 2e slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Door de ligging op de bovenste etage is het uitzicht absoluut waanzinnig; zicht op Zandvoort en de duinen en de bossen rondom. In de ochtend is het heerlijk rustig wakker worden met een kopje koffie en de herten, de Schotse Hooglanders en Koniks pony’s grazend in de ochtenddauw. Op zonnige dagen kan de dag worden afgesloten met een prachtige zonsondergang. Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een actieve VVE. Het appartement zelf is modern qua staat van afwerking, heeft een prima keuken en sanitair en is tevens heerlijk licht door de grote raampartij. Het balkon is ruim en gelegen op het zuidwesten. De woonkamer is vergroot doordat de 2e slaapkamer is betrokken bij de woonkamer en de open haard zorgt voor een bijzondere sfeer. Het appartement is geheel gelijkvloers bereikbaar door de aanwezigheid van een lift. Het charmante dorp Bentveld ligt in een schilderachtige bosrijke omgeving, omringd door duinen tussen Aerdenhout en Zandvoort. Hier geniet je van talloze sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een prachtig fietspad slingert door de duinen rechtstreeks naar Zandvoort, waar je in ongeveer 12 minuten fietsen kunt genieten van het strand. Autosport en Formule 1-liefhebbers kunnen eenvoudig per fiets het circuit van Zandvoort bereiken. Voor liefhebbers van natuur en bos zijn de nabijgelegen landgoederen Koningshof, Elswout en Naaldenveld ideaal voor een ontspannende wandeling direct vanuit de voordeur. Vanaf het ruime terras heb je een adembenemend uitzicht over de Kennemer Golfclub richting de kustlijn. Dankzij de centrale ligging van Bentveld ben je binnen enkele minuten in Bloemendaal, Overveen, Heemstede en Haarlem. Hier vind je een divers aanbod aan restaurants, cafés, prachtige winkels en culturele bezienswaardigheden. Bovendien bent je slechts 30 autominuten verwijderd van Schiphol en Amsterdam. Voor degenen die gebruik willen maken van het openbaar vervoer, is er aan het einde van de straat een bushalte met verbindingen naar Zandvoort en Haarlem/Amsterdam. Het NS-Intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op ongeveer 3 kilometer afstand en biedt rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Den Haag/Rotterdam. Parkeren kan gewoon voor de deur op het ruime parkeerterrein. Kortom, dit heerlijke appartement biedt een oase van rust in een prachtige omgeving met tal van voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. INDELING Begane grond, entree met brievenbussen en bellentableau, een afgesloten deur naar de lift en het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich de aparte berging behorend bij het appartement. 2e etage, entree, hal met meterkast en garderobe, toilet met fontein, royale woon-/eetkamer met een open haard en grote ramen over de gehele breedte die een prachtig uitzicht bieden, deels overdekt balkon, diverse inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte en overal zijn sfeervolle radiatorombouwen met ruime vensterbanken aanwezig, lichte moderne keuken voorzien van een Portugese tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, inbouwoven, magnetron, afwasmachine, koel-vriescombinatie en een Quooker, badkamer met bad/douche combinatie, dubbele wastafel en handdoekenradiator, 1 royale slaapkamer. BUITENRUIMTE Ruim balkon op het zuidwesten met zonwering. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. De ledenbijdrage / servicekosten bedragen momenteel € 275 voor exploitatie en onderhoud en € 175 voorschot stookkosten en warm en koud water. In de servicekosten zitten onder andere de bijdrage opstalverzekering, administratiekosten, onderhoud lift, schoonmaak algemene ruimte, glasbewassing algemene ruimte en reserve groot- en klein onderhoud. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 82m², inhoud circa 261m³ (branche brede meetinstructie) Grotendeels voorzien van dubbel glas Verwarming via blokverwarming, open haard en gezamenlijke CV ketel in de berging Warm water via centrale voorziening Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Bouwjaar 1969