Oude Kleefsebaan 2036572 AM Berg en DalHoog Berg en Dal

Mooi in de bosrijke omgeving van Berg en Dal ligt dit netjes onderhouden 2-kamer appartement op de 2e verdieping met berging. Uitkijkend over Berg en Dal met de gezellige horeca voorzieningen aan de overzijde. Servicecomplex “Groot Berg en Dal” is gericht op comfort voor haar bewoners en van vele gemakken voorzien. Het complex beschikt onder ander over een bemande receptie, een eigen restaurant, een recreatie- en hobby ruimte en een eigen fitness-ruimte. De bushalte is voor de deur. Entree complex met een bemande receptie waar ook bijvoorbeeld pakjes van koeriers kunnen worden afgegeven. Naar het appartement op de 2e verdieping met de lift. Aangekomen in de hal zijn er 3 appartement waar deze mee wordt gedeeld. Entree appartement met garderobe, nette lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, doorgang naar de woonkamer. Direct springt het uitzicht op Berg en Dal in het oog. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, heeft dubbel glas en elektrische zonwering. Via een schuifdeur is de naast gelegen slaapkamer te bereiken alwaar de toegang tot het balkon zich bevindt. Het balkon is op het zuidwesten gelegen. Aan de andere zijde van de slaapkamer is de toegang tot de badkamer met douchecabine, wastafel en de opstelling van het witgoed. Het toilet is zowel vanuit de badkamer als vanuit het entree te bereiken. In het souterrain is een eigen berging. Bijzonderheden: Mooi wonen op een prachtige locatie met alle service in huis; Voorzien van dubbel glas en elektrische zonwering; Blokverwarming van toepassing, welke in de directe toekomst wordt vervangen door een zuinigere installatie; Actieve en gezonde VVE. Gebruiksoppervlakte wonen: 53,1 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4,4 m² Externe bergruimte: 5,8 m² Bouwjaar: 1973 Inhoud: ca m³ Bijzonderheden Servicecomplex Groot Berg en Dal: Op het hoogste punt van Berg en Dal, op de stuwwal midden in het natuurgebied. Het complex ligt in een parkachtige tuin van vijf hectare. Er zijn verschillende terrassen en zitjes waar het goed toeven is. Het complex ligt op een kwartier fietsen van de stad Nijmegen, culturele instellingen, universiteit en station. De bus naar het centrum en het station van Nijmegen stopt voor de deur. Een eigen restaurant en catering aan huis indien gewenst. Het restaurant verzorgt ook feesten of recepties. De receptie is op werkdagen bemand. Er is een goed geoutilleerde fitnesruimte. De SRV wagen komt twee keer per week. Voor uw gasten zijn er logeerkamers te huur. Voor klussen kunt u de hulp van de huismeester inroepen. Post en kranten worden aan huis bezorgd. Huisvuil wordt aan huis opgehaald. Op vaste tijden is er een prikpost, kapper, pedicure en diëtiste. Door bewoners worden er regelmatig activiteiten georganiseerd voor belangstellenden zoals lezingen, muziekuitvoeringen, films, een bridgemiddag en klaverjasmiddag. Indien nodig is er thuiszorg aanwezig. Bij calamiteiten heeft u een alarmknop waar direct op wordt gereageerd. In de directe omgeving zit een huisarts, een tandtechnieker en fysiotherapie. Informatie VVE: Groot Berg en Dal kenmerkt zich door een actieve VVE met een doordachte visie op de toekomst. Het onderhoud wordt uitgevoerd middels een meerjaren onderhoudsplan. Alle gemeenschappelijke binnenruimtes zijn inmiddels gerenoveerd. Momenteel vindt renovatie van de daken plaats. Bijdrage VVE is € 526,61 per maand, voorschot verwarming bedraagt € 122,32 per maand. De volgende zaken zijn hierin opgenomen: gebruik water, huur en onderhoud boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud algemene ruimtes (tuin, liften, schilderwerk etc). Voorschot stookkosten: € 122,32 Bijdrage VVE: € 526,61