Grote Straat 61-A6325 EB Berg en TerblijtBerg

Welkom in deze ruime vrijstaande eengezinswoning in Berg en Terblijt, centraal gelegen in het prachtige Heuvelland. Met 3 slaapkamers, een recent gerenoveerde doorzonwoonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en een inpandige garage, biedt deze woning een ideaal thuis op een royaal perceel van 331m². De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving, omgeven door de natuur en op korte afstand van Maastricht, Valkenburg en Gulpen. Daarnaast biedt Berg en Terblijt uitgebreide voorzieningen, waaronder een winkelvoorzieningen, basisschool en talloze wandel- en fietsroutes. Voor ontspanning kunt u terecht bij het nabijgelegen Thermae 2000 of het casino van Valkenburg. Indeling van de woning: Kelder: De ruime kelder is verdeeld in twee functionele ruimtes: een proviandkelder met een extra keukenblok en een garage met aparte cv-ruimte. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot een half betegeld toilet voorzien van een fontein en een karakteristiek glas-in-loodraam. De vernieuwde meterkast en de trap naar zowel de eerste verdieping als de kelder zijn eveneens in de hal te vinden. De ruime doorzonwoonkamer, voorzien van een lichte visgraat pvc-vloer, vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. De keuken, vernieuwd in 2022, beschikt over een kookeiland met hoogwaardige apparatuur zoals een combi-oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser en volop opbergruimte. De begane grond is verder afgewerkt met sfeervolle glas-in-loodramen en inbouwspots, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers aan de achterzijde (ca. 18.1m² en 13m²) zijn uitgerust met een lichte tapijtvloer en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12.2m²) heeft een nette lichte pvc-vloer en inbouwspots in het plafond. De overloop, voorzien van een houten vloer, biedt toegang tot de half betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping biedt mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen smaak. Zolder: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een nokhoogte van 1.99m. De zolderverdieping bevat mogelijkheden voor een extra multifunctionele kamer als bijvoorbeeld kantoor. Tuin: De geheel omsloten tuin is bereikbaar via een achterom en openslaande deuren in de keuken. De tuin ligt op het westen en is voorzien van gazon en biedt volop privacy. Bijzonderheden - Energielabel E. - Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen met enkel, dubbel en HR glas. - 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in december 2022. - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. - Centraal gelegen met goede verbindingen naar Maastricht en Valkenburg aan de Geul. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.