Hogedijk 1162861 GD BergambachtBovenstad

Laat u verrassen op deze toplocatie en ervaar de rust, ruimte en privacy. Op schitterende landelijke locatie gesitueerd karakteristieke woonboerderij met gastenverblijf, hooiberg, garage en schuur. Omgeven door een grote, landelijk aangelegde tuin met verwarmd zwembad en diverse zonneterrassen. Dit huis heeft alles…… Het is ideaal voor iedereen die zoekt naar rust en ruimte. Voor iedereen die vrij wil wonen en toch centraal in de Randstad, tussen Bergambacht en Schoonhoven. Situering: Rustig wonen in Bergambacht, dat kan zeker in deze buurt. De woonboerderij is gelegen onder aan de dijk nabij de idyllische rivier ‘de Lek’ en natuurgebied/strand “de Looy”, midden in het weidse en rustieke polderlandschap. Het geheel is op goede afstand gelegen op ca. 2 km. van het gezellige zilverstadje Schoonhoven. Hier treft u uitstekende winkelvoorzieningen, basisscholen en voortgezet onderwijs en goede busverbinding naar Capelle aan den IJssel/Utrecht In de kern van Bergambacht treft u goede winkelvoorzieningen, basisscholen en er zijn openbaar vervoer voorzieningen (o.a. richting Rotterdam en Utrecht). Bergambacht kent een actief sport- en verenigingsleven. In de directe omgeving zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door de prachtige Krimpenerwaard. Algemeen De woning is in 2001 gebouwd van stenen muren en heeft deels een pannen dak (voorhuis) en deels rieten kap (achterhuis), houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De karakteristieke woonboerderij is gebouwd in split level stijl waarbij de niveauverschillen tussen de diverse ruimtes zorgen voor een extra ruimtelijk en speels effect. Het object is onder architectuur gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. Ondanks dat de woning slechts 22 jaar oud is moet u er rekening mee houden dat een opfrisbeurt wenselijk is. De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 1234 m³, een woonoppervlakte van ca. 341 m² en ligt op een ruim perceel eigen grond van circa 7555 m². Tevens beschikt de woning over energielabel A. Rondom de woning treft u een landelijk maar vooral sfeervolle tuin met diverse terrassen, bijgebouwen met als middelpunt het zwembad. De tuin ligt heerlijk beschut en biedt u volop privacy. Kortom, een bezichtiging meer dan waard! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is er toegang tot de living. De living is split level, met een entresol. De living kenmerkt zich door een ruime mate aan lichtinval en een warme uitstraling. Daarnaast bevinden zich in de achter en zijgevel openslaande deuren richting het terras en rondom gelegen tuin. Een schouw met openhaard zorgt voor een warm en behaaglijk geheel. Grenzend aan de hal bevind zich de moderne en lichte leefkeuken met rvs kookeiland (merk Boffi) en is v.v. een 4-pits gasstel, wokbrander en rvs afzuigkap verder is de keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur: combioven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer. De keuken is v.v. een hardstenen vloer met vloerverwarming; Vast aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en uitstortgootsteen. De bijkeuken geeft u rechtstreeks toegang tot de tuin. Tevens op deze verdieping; hoofdslaapkamer met toegang naar de lager gelegen royale inloopkast/kleedkamer en aangrenzende badkamer met whirlpool, stoomdouche, dubbele wastafel; apart toilet en aansluitend een soutterain welke op dit moment is ingericht als fittnesruimte. Verdieping: overloop, 2 riante slaapkamers, verbonden door middel van een gezamenlijke badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en apart toilet. Entresol/ verdieping woonkamer: overloop met werkkamer en een doorschijnend kunststof balustrade. Gastenverblijf: gebouwd in 2000 van stenen spouwmuren afgewerkt met gepotdekseld hout en een pannen dak. Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en beschikt over een eigen CV installatie. Het gastenverblijf kijkt uit op de sfeervolle boomgaard en uitzicht over de weilanden. Afmeting van ca. 117m². Begane grond: Entree, half open keuken v.v. 4 pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser (smal model), woonkamer met openslaande deuren naar het aangrenzende terras en badkamer met toilet en inloopdouche. Verdieping: overloop, twee royale kamers, nu in gebruik als slaapkamer en kinderkamer. De kamers hebben een doorloop naar de schuur/berging. Inpandige schuur/berging: De berging is opgedeeld. Eén voor opslag van tuingereedschap en één gedeelte voor wasmachine en droger. Er bevindt zich een aparte trap welke toegang verleent tot de kamers van het gastenverblijf. Garage: gebouwd van hout op stenen voet met pannendak. Afmeting ca. 7.51 x 4.25 m. Tuinhuis/ hooiberg: gebouwd van stenen voet met hout en rieten kap. De hooiberg is omgebouwd tot een sfeervolle bar welke gebruikt wordt bij het zwembad. Afmeting: ca. 6.02 x 6.93 m Berging/ kippenverblijf: gebouwd van hout met pannendak. Afmeting ca. 15.61 x 5.07 m. Tuin De landelijk aangelegde, sfeervolle tuin is vrij gelegen en biedt volop privacy. Het heeft de beschikking over een boomgaard, diverse terrassen, bloemborders en heeft als middelpunt het heerlijke (verwarmde) zwembad. Tevens heeft de tuin een natuurlijke vijver, welke meegaat met de getijden van de Lek. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Marja Scholte. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.