Hoofdstraat 97-B2861 AM BergambachtBergambacht-Dorp

Ontdek een échte parel op de Hoofdstraat met verrassend veel ruimte. Deze moderne woning gelegen in het centrum van Bergambacht is niet alleen licht en knus maar ook energiezuinig (Label A+), uitstekend geïsoleerd en met lage stookkosten. Bijzonder is deze knusse woning vanwege de locatie: rustig maar toch midden in het hart van Bergambacht - een unieke plek! De woning ligt aan een hofje met alleen toegang voor de bewoners. Gestucte muren, een moderne keuken in top-conditie met diverse apparatuur, een moderne badkamer, 4 slaapkamers en verder van alle gemakken voorzien: Het huis is helemaal klaar om in te wonen. In april 2023 zijn er 8 nieuwe zonnepanelen geïnstalleerd van 400 Wp per stuk. Helemaal up to date dus. De woonoppervlakte bedraagt 98 m², de perceeloppervlakte 97 m² en de inhoud 355 m³. BEGANE GROND Entree, hal met de meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer (5.78 x 4.83m) heeft een toegang tot een groot terras/ tuin van 25 m² gelegen op het oosten. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en deze is voorzien van diverse (inbouw-) apparatuur. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, die verschillend zijn in grootte (15,5m², 8 m² en 3,5 m²). Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakkapel, slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van een dakkapel en heeft een moderne uitstraling. Er is een mooie douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel, handdoekrekken en een radiator. 2E VERDIEPING Overloop met wasmachineaansluiting, de 4e slaapkamer met een Velux dakraam en ruimte tot in de nok van het huis. BUITENOM Aan de achterzijde (oostzijde) is een groot terras/ tuin gelegen, grenzend aan andere tuinen. Aan de voorzijde is een eigen (geïsoleerde) berging en een parkeerplaats. Via de Hoofdstraat is de ingang te bereiken via een toegangsweg met een slagboom. Bijzonderheden: - Een verrassend grote woning midden in het centrum van het dorp met alle (winkel-) voorzieningen op loopafstand. - Een eigen berging en een parkeerplaats op een mandelig terrein. - Uitstekende isolatievoorzieningen, HR++ beglazing. - Hardhouten kozijnen en draai/kiepramen. - Lage energiekosten. - 8 nieuwe zonnepanelen (Solar All Black 400 Wp/ stuk). - Oplevering in overleg. AFMETINGEN Woonkamer: 5.78x4.83m Keuken: 3.88x2.52m Badkamer: 3.46x1.98m Slaapkamer 1: 5.37x2.71m Slaapkamer 2: 2.85x2.71m Slaapkamer 3: 1.70x1.98m Slaapkamer 4: 2.63x2.72m Berging: 2.56x1.85m De bovenverdieping is gemeten op 1,50m hoogte onder het schuine dak. Oplevering in overleg. Nieuwsgiering geworden en ben je benbieuwd hoe de woning er "in het echt" uitzien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BERGAMBACHT Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad. Het openbaar vervoer is uitstekend en binnen 30 minuten zijn de omliggende steden zoals Rotterdam, Gouda en Utrecht te bereiken. Werken in de stad en “buiten” wonen is dus heel aantrekkelijk! Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden. Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken. Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.