Pinksterbloem 252861 WH BergambachtUitbreiding Dorp

Wonen in een gezellige en vriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht over het polderlandschap van de Krimpenerwaard. Deze combinatie treft u aan bij deze woning. De woning is gelegen aan de rand van het dorp en heeft een vrij uitzicht over de polder richting Schoonhoven. De tuin grenst aan een brede wetering. De voorzijde daarentegen is gelegen in een rustige straat met diverse type woningen. Tevens zijn er in de directe omgeving meerdere speelvelden voor de kinderen en is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier denken wij terug aan de tijd dat we aan de Pinksterbloem 25 hebben gewoond. Een unieke plek aan de rand van Bergambacht met vanuit de achtertuin uitzicht over de weilanden richting Ammerstol en Schoonhoven. Een “levend schilderij”. Hoe leuk is het om in de zomer je vishengeltje uit te gooien, met een bootje te varen en in de winter je schaatsen onder te binden. Daar hebben we echt van genoten! Voor ons is het nu tijd voor iets anders. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel van deze plek gaan genieten zoals wij de afgelopen 37 jaar hebben gedaan. PLUSPUNTEN - energielabel A; - airconditioning in woon- en slaapkamer en geplaatst in 2022; - eigen oprit; - aangebouwde stenen berging aan voorzijde; - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - ruime berging met fraaie overkapping; - achtertuin van ca. 20 meter diep met fantastisch uitzicht over de polder; - kap is verlengd in 1997 waardoor bovenverdiepingen groter zijn geworden. WOONHUIS We komen binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, de toilet en de meterkast (vernieuwd in 2019). De living is voorzien van een ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en prachtig uitzicht over de polder en een keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 zijn vergroot bij het verlengen van de kap in 1997. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 2e toilet, ligbad, dubbele wastafel en douchecabine. LIGGING EN BUITENRUIMTE De woning heeft een eigen oprit met laadpaal en de achterzijde is voorzien van een fantastische achtertuin welke van alle gemakken is voorzien. Een berging met overkapping, diverse terrassen en een vlonder aan het water. De woning ligt aan de oostzijde van het dorpscentrum, centraal in de wijk aan een brede straat met meer dan genoeg parkeerruimte rondom. Voor gezinnen een ideale omgeving, op meerdere plaatsen zijn royale speeltuinen met toestellen te vinden en de scholen en overige voorzieningen zijn op loopafstand. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”