De Hoef 95571 NJ BergeijkWeebosch

Bent u op zoek naar een unieke hoekwoning die al uw woonwensen vervult? Dan is De Hoef 9 te Bergeijk de woning die u niet wilt missen! Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een perfecte locatie in een rustige woonwijk. Binnen een paar minuten loopt u door een mooi bosrijk natuurgebied, maar ook de dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Eenmaal in de woning bereikt u deze via de ruime entree/hal waar zich tevens de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is erg ruim te noemen en gemakkelijk in te delen in een zitgedeelte en en eetgedeelte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand. Via dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de onderhoudsvrije, privacybiedende achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling met spoelbak in aanrechtblad geïntegreerd (geen naden). De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een Quooker, combi-stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over de straat, maar ook over uw woonkamer. Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel in een meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de badkamer aangesloten op de mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u een open zolderruimte aan welke geschikt is als hobby- of bergruimte, maar u kunt er ook een vierde slaapkamer van maken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met daarin de warmte wisselaar, de opstelling van de cv-combiketel, hybride luchtwarmtepomp en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Achter de woning heeft u de beschikking over de onderhoudsvriendelijk en privacybiedende achtertuin gesitueerd op het noordoosten. De tuin is ingericht met een terras en een gazon en is geheel omsloten en via een vrije achterom te bereiken. Als laatste benoemen we de aangebouwde garage welke zowel via de tuin als aan de voorzijde via een automatische deur te bereiken is. In de garage is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2008 en betreft het merk Bosch. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en badkamer, en radiatoren op de verdiepingen. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Op de woning zijn 11 zonnepanelen aanwezig welke in 2022 gelegd zijn met een capaciteit van 400 kWh. - de luchtwarmtepomp (Hybride) is geplaatst in 2023. - het huis wordt nagenoeg volledig elektrisch verwarmd, enkel gasverbruik voor warmwatervoorziening douche/ligbad en keukenkraan. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Locatie Deze woning is gelegen aan De Hoef in het kerkdorp "Weebosch" van de gemeente Bergeijk. De woning is gesitueerd aan de rand van het kerkdorp waar u woont op een landelijke locatie met bossen, weilanden en landerijen in de nabije omgeving. De kern van dit kerkdorp beidt u enkele cafés en eetgelegenheden. Wanneer u iets verder van huis gaat zijn andere voorzieningen bereikbaar. De snelweg is in ca. 15 minuten bereikbaar.