Frater Romboutsstraat 85571 KZ BergeijkLoo

Wat een super leuke (starters-)woning! Niet groot, maar met volop mogelijkheden én gelegen op een verrassend groot (hoek-)perceel op een fijne plek in Bergeijk ('t Loo). Vind jij vooral ruimte in de tuin belangrijk en vind je het leuk een huis nog naar eigen wens af te werken? Dat is deze hoekwoning misschien wel wat voor jou. INDELING: Begane grond: Aan de zijkant van het huis is een entree, met toegang tot de hal (met betegeld toilet) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast. Aansluitend is er een woonkamer, van het type doorzon. Door de grote raampartijen is het in de woonkamer altijd lekker licht! Voor het opslaan van spullen kan gebruik worden gemaakt van de praktische trap-/provisiekast. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en op dit moment is dit een aparte (afgesloten) ruimte. Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok, en er is een tuindeur naar de achtertuin. Liever een open keuken? Ook dat is desgewenst mogelijk. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping is er een overloop. Er zijn in totaal 2 slaapkamers, 1 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. De kamer aan de voorkant beschikt over een kleine dakkapel. Daarnaast is er aan de voorkant een eenvoudige badkamer, met douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een bergzolder. Hier kan desgewenst een extra kamer gecreëerd worden (waarbij het plaatsen van een dakkapel de ruimte substantieel gebruiksvriendelijker kan maken!). TUIN: Echt verrassend is de grote achtertuin én zijtuin! Met veel privacy en netjes aangelegd, maar desgewenst op allerlei andere manieren in te delen. Fietsen kunnen gestald worden in de stenen berging achterin de tuin. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1987 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 68 m2 PLUS ca. 13 m2 overig inpandige ruimte op de zolder (totale gebruiksoppervlakte dus ca. 81 m2!) - Perceeloppervlakte 274 m2 - Voorzien van houten / aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing - In het bouwjaar was het gebruik van dak-, muur- en vloerisolatie al gebruikelijk - Energielabel C - De koper van deze woning is verplicht de woning uitsluitend te gebruiken om er zelf te gaan wonen (en dus niet te verhuren). - De notariële overdracht van dit huis zal plaatsvinden bij een vaste notaris (te weten Potters Notarissen in Valkenswaard). - Aanvaarding is in overleg, maar kan desgewenst per direct! Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.