Meienshovel 225571 NX BergeijkLangveld e.o.

Een huis met alles erop en eraan! Deze woning, gelegen aan de Meienshovel, is er eentje waar je van puur wooncomfort geniet. Met energielabel A+++, 116,3 m2 aan woonoppervlak, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, goed sanitair en een fijne tuin met privacy, is dit een werkelijk unieke plek om te wonen. Het huis heeft een mooie ligging in de buurt van diverse voorzieningen. Dit is een kans die je niet kunt laten schieten! Over de ligging en de buurt: Deze schitterende woning is gebouwd in 2022 en gelegen aan de Meienshovel in Bergeijk. Er is een drukke weg te zien vanaf het huis, maar de woning zelf ligt aan een rustige weg. Je woont in de rustige en kindvriendelijke buurt Langveld e.o. Op fietsafstand van de woning vind je natuurgebied Cartierheide, dat jou wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden biedt. Nabij de woning tref je ook twee parken van Center Parcs aan. Met de fiets bereik je het gezellige centrum van Bergeijk. Dit centrum voorziet jou van een groot en divers winkelaanbod. Van winkels voor je dagelijkse boodschappen tot landelijke filialen, je vindt het hier allemaal. Ook zijn er in het hart van Bergeijk ook diverse leuke restaurants en terrassen gelegen. De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand te vinden. Met de auto bereik je het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs. De hoofdcampus van ASML in Veldhoven is bereikbaar met een directe busverbinding. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont op korte afstand van de A67 en A2. De bruisende stad Eindhoven is vanaf de woning goed te bereiken. Met de auto is het slechts 30 minuten rijden en het is zo’n 40 minuten fietsen vanaf het huis. Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels groene en deels betegelde voortuin is de voordeur van deze mooie eengezinswoning bereikbaar. Achter de voordeur vind je de entreehal met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een kast, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van extra breed waterbestendig laminaat van Bruynzeel. Dit laminaat heeft een hoge slijtvastheid en voelbare houtstructuur. De wanden en het plafond zijn in de woonkamer hoogwaardig afgewerkt in een rustige kleur. In het woongedeelte geniet je van een uitstekende lichtinval dankzij de brede raampartij aan de achterzijde. Deze raampartij heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Via de woonkamer zijn de trapkast en keuken bereikbaar. De open keuken van deze woning ligt aan de voorzijde. De keuken bestaat uit een keukenblok en kookeiland. Je herkent de keuken aan de keukenkastjes in de kleur antraciet en het stijlvolle werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, combioven, inductie fornuis en koelkast. Eerste verdieping: Via de witte trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van de woning vind je de trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping beschik je over drie grote slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. In de slaapkamers tref je een prachtige laminaatvloer van Bruynzeel aan, met hoge slijtvastheid en voelbare houtstructuur. De wanden en plafonds zijn in alle kamers uitstekend afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde op de eerste verdieping en is ruim opgezet. Deze ruimte kenmerkt zich door de combinatie van lichte en donkere tegels. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de zolder. De zolder is ruim opgezet en biedt daardoor volop mogelijkheden. Zo is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren, maar kun je de ruimte ook gebruiken als werk- of hobbykamer. De vierde slaapkamer is hoogwaardig afgewerkt, net als de overige slaapkamers in het huis. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je toegang tot een berging om spullen op te bergen. De wasmachine- en drogeraansluitingen zijn op zolder te vinden. Tuin: Het huis heeft een ruime tuin, die deels betegeld en deels groen is. De tuin is nog uitstekend naar eigen wens in te richten. Je hebt voldoende ruimte om een mooie loungeplek te realiseren, om ultiem van het zonnetje te genieten. Dat doe je in alle rust, want je hebt veel privacy door de schuttingen. Aan de achterzijde van de tuin vind je een houten berging. Deze berging biedt ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken: • Hoogwaardig afgewerkt • Alle raambekleding van luxaflex • Voorzien van vloerverwarming • Warmtepomp heeft grondwaterpuls • Diverse voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.