Stökskesweg 125571 TJ BergeijkIndustrieterrein ' 't Stoom '

Optimaal wonen en werken in dit riante landhuis met 4 slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 211 m2 en een goed geïsoleerde garage met daglicht van circa 66 m2 en vrije hoogte van 2,45 m met elektrisch bedienbare overheaddeur. Grote carport van circa 61 m2, vrije hoogte 2,70 m. Volop parkeerruimte op eigen terrein. Prima ontsluiting naar snelwegennet A67 en A2. Bij eigen gebruik is het normale tarief overdrachtsbelasting van 2% van toepassing. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning, komt u in de ruime hal/vide. In de hal is de meterkast met groepenkast met krachtstroom en gasmeter, een garderobe en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, gerenoveerd in 2023. Vanuit de hal kunt u naar de keuken, de woonkamer en de kantoorruimte. Kantoorruimte Lichte kantoorruimte (circa 5,00 x 3,85 m) met aparte ingang aan de zijgevel en verbindingsdeur naar de naastgelegen berging. Woonkamer Lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met veel daglichttoetreding en aan de achterzijde een eetgedeelte. In het midden van de woonkamer is een rookkanaal voor een houtkachel. Vanuit het eetgedeelte kunt u via een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Keuken Dichte keuken (circa 4,40 x 3,40 m) met luxe keukenopstelling in carrévorm uit 2019 met een composiet werkblad en r.v.s. spoelbak met quooker. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast (Siemens), stoomoven (Neff), vaatwasser (Siemens) en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA). Er is ruim voldoende kastruimte in de keukeninrichting. Een koffiecorner in dezelfde stijl, met composiet blad completeert het geheel. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken/achterportaal en de woonkamer. Bijkeuken/achterportaal In de bijkeuken is de verdeelunit voor de vloerverwarming opgesteld en kunt u van hieruit naar de achtertuin, de berging en wasruimte. Inpandige berging met deur naar de kantoorruimte. Wasruimte Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en keukenwandkast met koelkast en oven. Buiten: Voortuin Verharde voortuin met veel stallings/parkeeruimte voor vier auto's. De ingang van het terrein kan worden afgesloten met een slagboom. Zijtuin Aan de rechterzijde is een zijtuin met jacuzzi. Carport Aan de linkerzijde van de woning is de carport (circa 5,70 x 11,00 m) met elektrisch laadpunt. Vanuit de carport kunt u via een schuifdeur naar de achtertuin. Garage Aansluitend aan de carport is de ruime garage (circa 11.85 m x 5,40) opgetrokken in spouwmuren met betonvloer en platdak met bitumineuze dakbedekking. De garage heeft daglichttoetreding door bovenlichten en is voorzien van elektra en krachtstroom. Er is een controleput en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De vrije hoogte van de garage is 2,45 m. Achter de garage is een van binnenuit bereikbare berging van circa 9 m2 gerealiseerd. Achtertuin Ruime achtertuin met aan de woning een terras (circa 36 m2) met overkapping uitgevoerd in geanodiseerd aluminium met dubbelwandige polycarbonaat bedekking (2011). De tuin bestaat verder uit gazon, een vijverpartij met natuursteen zonneterras. Achterin de tuin is een deels ingegraven opzetzwembad met filterinstallatie aanwezig. Het zwembad heeft een doorsnede van 4,20 m en is 1,20 m diep. De tuin is fraai afgescheiden door hoge hagen en biedt veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer (circa 22 m2) gelegen aan de voorzijde, voorzien van kastruimte onder de dakhelling. Slaapkamer 2 Een persoons slaapkamer (circa 11 m2) grenzend aan de achtergevel en rechter zijgevel. In deze slaapkamer is een inbouwkast over de totale lengte van de kamer. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer (circa 17 m2) grenzend aan de voorgevel en linker zijgevel met veel kastruimte onder de dakhelling. Slaapkamer 4 Riante slaapkamer (circa 20 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning met veel kastruimte onder de dakhelling. Badkamer Ruime badkamer (circa 12 m2) voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en een designradiator. Toilet Toiletruimte met aluminium achterwand en wandcloset en fonteintje. Vliering: Met vlizotrap bereikbare ruime zolderruimte van circa 18 m2 met twee dakraampjes. In deze ruimte hangt de combi c.v.-ketel, Nefit Trendline HRC 30 uit 2018. Algemene informatie: - Uniek object voor kleinschalig ondernemen of hobby, bestemming 'bedrijventerrein met bedrijfswoning'. - Woning met bouwjaar 1987 en een bruto inhoud van circa 845 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 211 m2, overige inpandige ruimte circa 18 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte circa 104 m2 en externe bergruimte circa 75 m2. - Verdere uitbreiding van bedrijfsruimte op het perceel is toegestaan tot 80% van de achtertuin, bouwhoogte max 15 m. - De woning is voorzien van een alarminstallatie en heeft camerabewaking op gevels en garage. - In 2018 is op de begane grond en op de verdieping in alle vertrekken nieuw HR++ dubbel glas geplaatst. - De woning is rondom voorzien van aluminium rolluiken, deels elektrisch en deels met handbediening. - Energielabel B, geldig tot 10-11-2033. - Het tarief overdrachtsbelasting voor dit object, bij eigen gebruik, is 2%. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom. .