van Galenstraat 325571 BN BergeijkVan den Valgaetstraat e.o.

Welkom bij deze ruime instap-klaar te betrekken 2/1 kapper met maar liefst 5 slaapkamers, vrijstaande garage en achtertuin op het zuiden met vrije achterom, gelegen in een rustige straat en nabij een bosrijke omgeving en het centrum van Bergeijk. Graag vertellen we je meer! Welcome to this spacious, move-in-ready semi-detached house with 5 bedrooms, a detached garage, and a south-facing backyard with a private back entrance. Located in a quiet street near a wooded area and the center of Bergeijk. We can’t wait to tell you more! *Find the full English translation below. Highlights: - Fijne familiewoning met een ruime living en 5 slaapkamers; - Overdekt terras op het zuiden met een vrije achterom; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen; - Via diepe oprit met mogelijkheid voor meerdere parkeerplaatsen naar vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur en tegelvloer; - Gelegen nabij bosrijke omgeving en korte afstand van het centrum van Bergeijk; - Op ca. 20 km van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree naar de ontvangsthal met licht eiken houten vloer, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en vernieuwde meterkast. De ruime living met veel natuurlijk lichtinval is ca. 41m2 en voorzien van een licht eiken parketvloer en gestucte wanden en plafond. Daarnaast is er een schouw met een gas-openhaard. Via de tuindeur bereikt u het overdekte terras aan de achterzijde. Via de living komt u in de dichte keuken met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een combi-oven/magnetron. Via de keukendeur eveneens toegang naar het overdekte terras en volop privacy biedende achtertuin. Eerste verdieping: Via de ruime overloop met stucwerk wanden is er toegang tot vier slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand en geeft toegang naar het dakterras. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen deur en thermostaatkraan, toilet, wastafel, een aluminium plafond en aansluiting wasmachine. Tweede verdieping: Via vaste trap bereik je de overloop naar o.a. de riante 5e slaapkamer met een groot Velux dakraam. Zowel de overloop als 5e slaapkamer zijn voorzien van stucwerk wanden en een laminaatvloer. Daarnaast zijn daar 2 bergzolders met o.a. bij een bergzolder de opstelling van de Nefit HR combiketel van 2013 en mogelijkheid voor plaatsen van de wasapparatuur. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en via de achtertuin is er een vrije achterom naar een openbaar parkeerterrein. In de garage met de elektrisch bedienbare garagedeur bevindt zich de grondwaterpomp voor de beregening van de voor- en achtertuin. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1975. De perceelgrootte bedraagt 373 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 139 m2. De bruto inhoud van de woning bedraagt 501 m3. De woning is voorzien spouwmuurisolatie (in 2020 na-geïsoleerd) en kunststof ramen on kozijnen met isolerende beglazing. Het energielabel is aangevraagd. De woning is voorzien van diverse designradiatoren. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English version: Welcome to this spacious, move-in-ready semi-detached house with 5 bedrooms, a detached garage, and a south-facing backyard with a private back entrance. Located in a quiet street near a wooded area and the center of Bergeijk. We can’t wait to tell you more! Highlights: - Delightful family home with a spacious living area and 5 bedrooms. - Covered terrace facing south with a private back entrance. - Almost entirely equipped with plastic windows and frames. - Deep driveway with space for multiple cars leading to a detached garage with an electrically operated sectional garage door and tiled floor. - Located near a wooded area and within short distance of the center of Bergeijk. - Approximately 20 km from ASML, High Tech Campus, and Eindhoven. Layout: Ground Floor: You enter the house through the covered entrance into the reception hall with a light oak wooden floor, partially tiled toilet with a sink, and a renovated meter cupboard. The spacious living room, approximately 41 m² with plenty of natural light, features a light oak parquet floor and plastered walls and ceiling. Additionally, there is a fireplace with a gas fire. Through the garden door, you reach the covered terrace at the back. The living room leads to the closed kitchen with a light corner kitchen unit equipped with a ceramic hob, extractor hood, refrigerator, freezer, and a combination oven/microwave. The kitchen door also provides access to the covered terrace and a very private backyard. First Floor: The spacious landing with plastered walls provides access to four bedrooms and the fully tiled bathroom. The landing and bedrooms are equipped with laminate floors. One of the bedrooms has a built-in wardrobe and gives access to the roof terrace. The fully tiled bathroom features a shower with a glass door and thermostat, a toilet, sink, aluminum ceiling, and washing machine connection. Second Floor: A fixed staircase leads to the landing and the spacious 5th bedroom with a large Velux roof window. Both the landing and the 5th bedroom have plastered walls and a laminate floor. Additionally, there are 2 storage attics, one of which houses the Nefit HR combi boiler from 2013 and provides space for placing washing equipment. Exterior: The front and back gardens are neatly landscaped and maintained. At the front, there is parking for several cars, and through the backyard, there is a private back entrance leading to a public parking area. The garage with the electrically operated garage door contains the groundwater pump for irrigating the front and back gardens. General Information: The house was built in 1975. The plot size is 373 m². The living area is 139 m². The gross volume of the house is 501 m³. The house has cavity wall insulation (insulated in 2020) and plastic windows and frames with insulating glazing. The energy label has been applied for. The house is equipped with various designer radiators. Acceptance is in consultation. As security for fulfilling the obligations, the buyer must, within 6 weeks of the agreement's conclusion, provide a written bank guarantee or deposit a security amounting to 10% of the purchase price. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative.