Lindenlaan 461861 HD Bergen (NH)Boschrand

UNIEK GROOT APPARTEMENT (VOORHEEN 2) OP DE BEGANE GROND MET 2 ZONNIGE TERRASSEN! Veilig, rustig en verzorgd wonen op een van de meest lommerrijke plekjes in Bergen. Dat is wat wonen in de serviceresidentie “Frankenstate” typeert. Het complex is gelegen in een mooi privé park, waar deze royale benedenwoning volop van kan profiteren! Zowel de dorpskern van Bergen als het Bergerbos zijn op loopafstand gelegen en het complex is vanaf de uitvalswegen (N9 met een aansluiting op de A9) uitstekend bereikbaar. De benedenwoning is een samenvoeging van oorspronkelijk 2 woningen, waardoor er een zeer riante woning van maar liefst 136,3 m2 woonoppervlakte is gerealiseerd. De woning is volledig zelfstandig en uitgerust met een eigen keuken, grote badkamer en 2 slaapkamers. De 2 zonnige terrassen kijken uit over de parkachtige tuin van het complex en bieden u een fijn plekje om lekker buiten te zitten. Bewoners van de Frankenstate bepalen zelf wanneer en hoeveel ze gebruik willen maken van de uitgebreide services die het complex biedt. Zo is er een was- en strijkservice, boodschappendienst, maaltijdservice en een inpandige kapsalon. Ook staan de vriendelijke receptiemedewerkers altijd voor u klaar, is er een professioneel zorgteam en kan er zelfs een logeerkamer geboekt worden voor overkomende gasten. Al met al een zeer compleet en riant seniorenappartement dus waar u in alle rust van uw oude dag kunt genieten! Indeling van de woning: Begane grond: Hoofdentree met bel/intercom, receptie en lift. Appartement op de begane grond: Ruime entreehal. Naast de voordeur zit een aparte deur naar de inpandige berging/wasruimte. Daarnaast zijn er nog twee aparte bergingen. Lichte woonkamer met grote raampartijen die een mooi uitzicht bieden op de tuin van het complex. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot het eerste privé terras. De halfopen keuken is voorzien van een inductiefornuis, koelkast, oven en een vaatwasser. De woning is voorzien van 2 grote slaapkamers die allebei beschikken over ingebouwde kasten. De master bedroom heeft openslaande terrasdeuren naar het tweede privé terras. De grote badkamer is voorzien van een toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Er is ook een apart, tweede (gasten)toilet met fonteintje aanwezig in de woning. Kenmerken van de woning: • Comfortabele benedenwoning in serviceresidentie “Frankenstate” • Samengevoegd van oorspronkelijk 2 woningen en dus extra ruim • Zelfstandig wonen met uitgebreide dienstverlening op maat • 2 zonnige terrassen • 2 bergingen • Vrij uitzicht op het privé park van het complex • Loopafstand van de dorpskern van Bergen en van het Bergerbos • Energielabel: A+ • Mogelijkheid voor bijkopen garage; vraagprijs garage € 30.000,- k.k. Servicekosten garage € 24,01 + € 3,53 bijdrage verduurzaming De servicekosten per maand voor 2024 zijn: € 816,28 woonlasten, € 326,24 servicekosten per bewoner € 127,- voorschot elektra, € 120,12 bijdrage verduurzaming appartement Eenmalige entreekosten € 5.000,-.