Kogendijk 311862 XB Bergen (NH)Tuin-en Oostdorp

Karaktervolle jaren '30 woning (twee-onder-een-kap) met riant multifunctioneel bijgebouw! Over de locatie Wonen aan de Kogendijk betekent wonen aan een mooie, groene laan aan de rand van Bergen op ongeveer 5 minuten fietsen van het dorpscentrum. Het is een rustige en vriendelijke woonomgeving dichtbij scholen, speeltuinen en voorzieningen voor kinderdagopvang. Aangezien de woning zich aan de oostzijde van het dorp bevindt, is ook Alkmaar in de buurt en bent u binnen een kwartier op het (trein)station. Via de nabijgelegen N9 is er een goede aansluiting met de auto richting Amsterdam en de rest van Noord-Holland. Over de woning Beneden heeft u de beschikking over ruim 50 m2 woonoppervlak. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze aanbouw is voorzien van veel raamkozijnen waardoor het heerlijk licht is in zowel de keuken als de L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegangsdeuren naar de achtertuin. Mocht u nog verder willen uitbouwen dan zijn daar uitstekende mogelijkheden voor; zowel achter als middels dakkapellen. Boven zijn twee riante slaapkamers waarvan een met inloopkast. Een tweede toilet hier is separaat en er is verder een badkamer met ligbad/douche combinatie, twee wastafels en een wasmachine-aansluiting. Een derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping; deze is voorzien van drie dakramen. Over de tuin met bijgebouw Om de woning heen is nog eens ruim 200 m2 grond. Deze buitenruimte biedt u diverse plaatsen om te kunnen zitten en op eigen terrein te parkeren. In de achtertuin staat nog een ruim bijgebouw dat voorzien is van een betonvloer, elektra, alsmede een water- en gasaansluiting. Hierdoor biedt deze talloze mogelijkheden voor gebruik. Indeling woonhuis: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, provisiekast, keuken. Eerste verdieping: overloop, trapopgang, toilet, badkamer, ouderslaapkamer met inloopkast, slaapkamer. Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap): zolder/slaapkamer met Cv-opstelling. Goed om te weten: • Stijlvolle, knusse twee-onder-een-kap woning • Alle wanden en muren in de gehele woning binnen zijn in januari 2024 geschilderd • Rustige woonlocatie aan de rand van Bergen met veel groen • Ruim, multifunctioneel bijgebouw: ideaal als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis! • Ruime tuin rondom de woning met veel groen en privacy • Uitstekende mogelijkheden voor aanbouw; zowel aan de voorzijde (erker) als achterzijde • Vloerverwarming in de keuken • Ligging op enkele minuten van N9 • Energielabel: D