Noordzijde Haven 48-B4611 GT Bergen op ZoomHavenkwartier

Op één van de mooiste locaties van Bergen op Zoom is gelegen dit royale en instapklare appartement (maisonnette) met een zonnig dakterras, royale berging en zicht op de ‘kaai’. Het appartement heeft een unieke ‘Amsterdamse school’ bouwstijl en is in het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en voldoet geheel aan de normen van deze tijd o.a. - alle vormen van isolatie (vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en volledig dubbel glas); - alle installaties vernieuwd; - badkamer; - moderne inbouwkeuken; - stucwerk; - gietvloer; - vloerverwarming; - mechanische ventilatie; - etc. Op de begane grond heeft men via de eigen voordeur toegang tot het appartement met trap naar de verdieping. Op de 1e verdieping bevindt zich een royale lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het beschutte dakterras. Aan de voorzijde bevindt een zitruimte te gebruiken als bijvoorbeeld eetkamer, werkkamer, zitkamer etc. en het heeft prachtig uitzicht over de kaai. Op de 2e verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer achter, 2e slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met separaat toilet. Tevens bevindt zicht op de overloop een CV-kast, ruime inloopkast en een kastenwand met aansluiting t.b.v. wasmachine-/droger. De berging t.b.v. opslag en fietsen bevindt zich aan de achterzijde (Korte Dubbelstraat) van het complex. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde (met vergunning). Er is ook een mogelijkheid tot het kopen van een ruime parkeergelegenheid. Kortom werkelijk instapklaar op een prachtige locatie en beslist een bezichtiging waard voor serieuze belangstellenden. INDELING: Begane grond: hal/entree met een maatwerk kast vv. ruime opbergmogelijkheden, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 8 groepen, een kookgroep, een CAI-aansluiting, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaars. vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: modern betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; lichte woonkamer met trap naar verdieping, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; zit-/werkkamer aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; moderne open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kastenwand, kookeiland en een geïntegreerde eettafel, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met afzuigsysteem, -vriezer, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser en een Quooker, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots en een lichtkoepel, schuifpui naar het dakterras; vanuit de trapopgang een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop voorzien van CV-kast en MV-box, solatube, kastenwand met wasmachine-/drogeraansluiting en een royale inloopkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; slaapkamer achter voorzien van airco en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; slaapkamer rechts voor, voorzien van airco, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; betegelde badkamer met inbouwspots, voorzien van elektrische vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een mechanische ventilatie; betegeld toilet met een wandcloset. Bijgebouwen: Berging achter begane grond. dakterras: royaal dakterras aan de achterzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met PVC. Berging: Traditioneel gebouwd in opgetrokken houtdelen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Tevens is de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Servicekosten: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 150,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - etc. Diversen: De woning is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht.