Antwerpsestraatweg 3774625 AA Bergen op ZoomNieuw Borgvliet

Aan de Antwerpsestraatweg 377 te Bergen op Zoom treft u deze uitgebouwde 2/1-kapwoning met een verrassende woonoppervlakte en een heerlijk diepe tuin met diverse zon- en schaduwhoeken. Het object is gebouwd in de romantische jaren ’30 stijl en is in diverse stappen tot het hedendaagse niveau gebracht. O.a. treft u een ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde, een half open keuken met aangesloten de bijkeuken, het toilet en een ruime badkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 prettige slaapkamers en een separate toiletruimte met wastafel. Extra bergruimte bevindt zich op de bergzolder welke per vlizoluik toegankelijk is en zo ook ter plaatse van de ruime (fietsen)berging van maar liefst 17 m². De tuin is diep van uitvoering en biedt door de ligging op het Oosten diverse zon- en schaduwhoeken gedurende het verloop van de dag. De locatie op enkele minuten afstand van het bos, de levendige Boulevard, snelwegtracé A4/A58 en ca. 10 minuten afstand van het stadscentrum maken dat de ligging zeer centraal is en zo goed als alle voorzieningen binnen handbereik aanwezig zijn. Leuk huis toch? Laat ons uw interesse weten en we plannen graag een afspraak voor een nog betere indruk tijdens uw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol, lambrisering en schoonmetselwerk, tegelvloer, balkenplafond; meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar; uitgebouwde woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken), voorzien van 2 lichtkoepels, een houthaard en een schuifpui aan de achterzijde, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, balkenplafond; halfopen keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, opstelplaats voor de vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking schoonmetselwerk en stucwerk, tegelvloer, balkenplafond en een trapkast; betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel en deur naar tuin/terras; betegeld toilet vv. wandcloset; betegelde badkamer aan de achterzijde, voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer rechts achter (ca. 11,5 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, balkenplafond; slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking structuurverf en schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor (ca. 6,5 m²), voorzien van een inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; separaat betegeld toilet voorzien van toilet en een wastafel; vanuit de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. 2e verdieping: Bergzolder met dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging van ca. 17 m², voorzien van een stortbak met koud water, deur naar tuin en richting brandgang / achterom. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, omheining rondom, hondenren (gaat mee) en een achteruitgang via de berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is op de begane grond voorzien van isolerende beglazing en op de verdieping aan de voorzijde van geluidsisolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2003), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.