Gentiaanstraat 304621 EL Bergen op ZoomGageldonk-West

BIJ DEZE WONING KUN JE ALLES AFVINKEN: instapklaar, ruimte, karakteristiek, hedendaagse afwerking, garage, oprit, tuin op het zuiden, energielabel A, zonnepanelen, airco’s, vloerverwarming begane grond, 2 badkamers en 3 toiletten. Spreekt je dat aan? Maak dan snel een afspraak Deze prachtige, energiezuinige en ruime UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE en gezellige, onderhoudsvriendelijke TUIN op het ZUIDEN is zeer gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de grote steden, het historische centrum en station. Vanuit de hal met de trap naar de 1e etage kom je in de UITGEBOUWDE WOONKAMER met OPEN KEUKEN (samen 43m² ). De hoekopstelling met eetbar is vernieuwd in 2020 en is van alle gemakken voorzien. In de BIJKEUKEN heb je nog extra bergruimte en kun je naar de sfeervolle en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN. Op de 1e verdieping zijn 2 SLAAPKAMERS, een 2e TOILET en een BADKAMER met ligbad, douche en wastafel. De 2e verdieping biedt ruimte aan nog 2 SLAAPKAMERS, een STUDEERKAMER en een 2e BADKAMER met douche en 3e toilet. Noemenswaardigheden: • energiezuinig wonen • volledig dubbele beglazing • gevelisolatie • dakrenovatie met dakisolatie, nieuwe dakpannen en goten in 2014 • energielabel A • begane grond voorzien van vloerverwarming • 23 zonnepanelen, waarvan 9 ter overname • laadpaal voor elektrische auto, ter overname • airco in woonkamer, grootste slaapkamer op de 1e verdieping en zolder • 4 slaapkamers en 1 studeerkamer • keuken vernieuwd in 2020, voorzien van een kokend waterkraan • toilet begane grond vernieuwd in 2021 • elke verdieping heeft een toilet • 2e douche op de tweede verdieping Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de HAL. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de trapkast, meterkast en het in 2021 vernieuwde TOILET, welke is ingericht met een grijze tegelvloer, witte tegel wanden, hangcloset en een fraai houten blad met handwaskom. De vloer van de hal, woonkamer en keuken is afgewerkt met pvc in houtstructuur. Vanuit de hal kom je in de WOONKAMER (33 m²). Door de T-vorm heb je een gezellige nis waar je bijvoorbeeld je eettafel kunt plaatsen, zodat deze gescheiden staat van het zitgedeelte. Vind je het te koud of te warm? Dan kan de airco voor verkoeling of verwarming zorgen. De OPEN KEUKEN (10 m²) is in 2020 vernieuwd. De hoekopstelling met eetbar heeft een fineer aanrechtblad, rvs spoelbak, kokend waterkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en lades. Vanuit de keuken heb je toegang tot de BIJKEUKEN (5,5 m²). De bijkeukenvloer is afgewerkt met een tegelvloer. In de vaste kast en schuifkastjes heb je heel wat opbergruimte. De bijkeuken biedt toegang tot de ACHTERTUIN (66 m²). De tuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een combinatie van grote grijze tegels met waaltjes en diverse borders. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Via de poort aan de achterzijde kun je met de fiets achterom en kun je naar de GARAGE (19,5 m²). Voor de garage is een OPRIT met laadpaal-aansluiting. Verder heeft de garage een elektrisch rolluik en is er elektra aanwezig. 1e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met een tapijt vloerafwerking. Hier bevindt zich de trap naar de 2e verdieping en heb je toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet. SLAAPKAMER 1 (14 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft 2 vaste kasten en airco. SLAAPKAMER 2 (10 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een wastafelmeubel en 2 vaste kasten. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. De betegelde BADKAMER (5 m²) heeft een terra kleurige tegelvloer en is ingericht met een kunststof duo ligbad, een douche met glazen bouwstenen en thermostaatkraan en een wastafel. Het 2e TOILET/ WASMACHINERUIMTE (2 m²) heeft een grijze tegelvloer en witte tegelwanden en is ingericht met een hangcloset, handwasbakje en de wasmachine- en drogeraansluiting. 2e verdieping: (betonvloer) Via de trap op de 1e verdieping kom je op de OVERLOOP met een tapijt vloerafwerking. Hier is een vaste kast, airco en de vlizotrap naar zolder. Vanuit de overloop heb je toegang tot de 2e douche-/toiletruimte, 2 slaapkamers en de c.v.ruimte/studeerkamer. De 2e DOUCHE-/TOILETRUIMTE (2 m²) heeft een grijze tegelvloer en witte tegelwanden en is ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, 3e hangcloset en handwasbakje. SLAAPKAMER 3 (9 m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kast en mogelijkheid voor een wastafelaansluiting. SLAAPKAMER 4 (10 m²) is aan de achterzijde en heeft een vaste kast. De vloer van beide slaapkamers is afgewerkt met laminaat. In de C.V.-RUIMTE (3 m²) staat de HR c.v. combiketel (Remaha Quinta, bouwjaar 2009) opgesteld en er is een Velux dakraam aanwezig. De STUDEERRUIMTE (3 m²) heeft een laminaat vloerafwerking. Vliering: Via de vlizotrap op de overloop van de 2e verdieping kom je op de VLIERING. De vliering is onbevloerd. Het dakbeschot heeft isolatie aan de buitenzijde. Is je nieuwsgierigheid gewekt en wil je een bezichtiging inplannen? Dan kun je zowel telefonisch, als per mail contact opnemen.