Kruidhof 454623 BC Bergen op ZoomGageldonk-Oost

Op een rustig plekje aan Kruidhof 45 staat deze speelse tussenwoning met 3 slaapkamers, een bergzolder en een zonnige tuin met veel privacy. Het geheel is gebouwd in 1978 en staat op 129 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlak van bijna 98 m2. Via een tuinpad kom je bij het huis. De voortuin is bestraat en omheind met een hoge taxushaag, die daarmee voor voldoende privacy zorgt. De hal en het toilet steken een beetje buiten de gevel en zijn daardoor wat ruimer. Op de vloer liggen brede eikenhouten delen en de wanden zijn voorzien van wit gesausd schoonmetselwerk. De meterkast is gemoderniseerd en heeft 14 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het betegelde toilet heeft een handwasbakje en een modern wandcloset. De woonkamer heeft dezelfde eikenhouten vloer en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk, sierpleister en stuukwerk. Vanwege de ligging van het huis heeft de woonkamer leuke speelse hoeken met houten balken. Aan de voorkant komt een deur uit in de tuin. In de achtergevel is een deur naar het achterpad. De trap naar de verdieping is open en ook de keuken is open. Op de vloer van de keuken liggen dezelfde mooie eikenhouten delen en het aanrecht is een modern en in hoek opgestelde keuken, wit van kleur en met een houtprint blad. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een stoer 90 cm breed inductiefornuis en een afzuigkap. Onder de trap is vanuit de keuken de trapkast toegankelijk. Een ideale ruimte voor het opbergen van stofzuiger en doperwtjes. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. De beide slaapkamers liggen aan de voorkant van het huis, een grote en een wat kleinere, en hebben een laminaatvloer. Op de grote overloop met laminaatvloer zijn de vaste trap naar zolder en een separaat betegeld toilet met handwasbakje. De badkamer ligt aan de achterzijde en is helemaal betegeld. Er is een wastafelmeubeltje met een spiegel, een ligbad, een douchecabine en een handdoekradiator. De badkamer heeft daglicht. De zolder heeft een overloop met voldoende bergruimte en de wasmachineaansluiting. Hier hangt de gehuurde Vaillant cv-combiketel van 2007. De huur bedraagt €. 30,= per maand. De overloop heeft knieschotten aan de voorkant. De 3e slaapkamer van het huis is op zolder en heeft een dakraam aan de voorzijde en is deels voorzien van lambrisering en knieschotten aan de voorkant. De kap van het huis is in het zicht en de schuine kanten maken het daardoor een speelse kamer. Achter deze slaapkamer is nog een ruime zolderberging. De voortuin ligt op het westen en biedt vanaf het begin van de middag zon. Dankzij de zonwering blijft de woonkamer in de zomer goed koel. Het huis is ook achterom te bereiken via het achterpad. Het is een leuk huis dat volop kansen biedt. Het kan een beetje liefde en aandacht gebruiken, maar dan kan het echt een superleuk huis worden. Het is een goed huis zonder echte gebreken, het zijn persoonlijke, smaakgebonden zaken die het beeld bepalen. De ligging is fijn. Het ligt aan een rustig woonerf zonder doorgaand verkeer. Belangrijke voorzieningen als de snelweg en het station maar ook winkels, scholen en het centrum zijn op korte afstand gelegen.