Meerkoet 174617 KN Bergen op ZoomBergse Plaat

Op de Bergse Plaat gelegen sfeervolle hoekwoning met een houten berging en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is ideaal gelegen in de populaire wijk “De Bergse Plaat” in de directe nabijheid van natuur en water, scholen, recreatievoorzieningen, enz. De Bergse Plaat kenmerkt zich door haar kindvriendelijkheid en het prettige woonklimaat. De indeling is praktisch, de afwerking licht en o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer en open keuken op de begane grond, 2 slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping. Via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk en geeft het de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer. Heeft dit alles uw interesse gewekt schroom dan niet en bel ons direct voor een bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, loopdeur naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, opstelplaats mechanische ventilatie, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor voorzien van draaikiepramen, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achter voorzien van een dakraam, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, toilet en een badkamermeubel met een wastafel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, voorzien van een dakraam, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten berging voorzien van elektra. Tuin: Aangelegde, zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, borders, zonwering en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van volledig kunststof kozijnen (m.u.v. het dakraam) en rolluiken t.p.v. de begane grond. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.