Mimosastraat 114621 HT Bergen op ZoomGageldonk-West

Aan de Mimosastraat 11 gelegen treft u deze fijne tussenwoning welke wacht op een nieuwe eigenaar. De woning is enigszins gedateerd en leent zich voor modernisering en/ of verduurzaming. Echter is dit niet direct noodzakelijk door de keurige staat van afwerking en onderhoud en kun je de woning geheel stapsgewijs naar eigen sfeer en smaak afwerken. De woning kenmerkt zich onder andere door het vele licht wat binnenvalt door de grote raamkozijnen wat de woning een fris en ruimtelijk effect geeft. Op de begane grond zijn een separate woonkamer en keuken aanwezig, het samenvoegen van deze 2 ruimten is ook heel goed denkbaar. Onder andere het bovenstaande geeft de mogelijkheden in deze woning weer. Op de verdieping zijn een tweetal slaapkamers, ruime badkamer en een grote bergkast aanwezig. Daarnaast is de 2e verdieping gemakkelijk bereikbaar door de aanwezigheid van de vaste trap. De ruimte hier is opgesplitst in een 3e slaapkamer, overloop en bergruimten, waarbij de slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De achtertuin mét achterom is ideaal voor de zonliefhebbers onder ons, met een ligging op het oosten en de diepte van de tuin geniet je hier van vele zonuren. Met als klap op de vuurpijl de avondzon onder de veranda. Tevens is de woning ideaal gelegen betreft locatie, waarbij de stadsvoorzieningen, NS-station en o.a. sportvoorzieningen op loopafstand gelegen zijn. Ook snelwegtracé A4/A58 is binnen enkele minuten bereikbaar. Wil jij uitzoeken of deze woning de woning is waar jij je stempel op wilt drukken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging ter plaatse. INDELING: Begane grond: hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer en voorzien van een balkenplafond; meterkast met 7 groepen, glasvezelaansluiting en een aardlekschakelaar; betegeld toilet voorzien van mechanische ventilatie; woonkamer (ca. 22 m²) voorzien van een schouwpartij met een open haard (buiten werking) wandafwerking sierpleister, parketvloer, balkenplafond; dichte keuken, waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en structuurverf, tegelvloer, balkenplafond en een deur naar de bijkeuken; bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten voorzien van inbouwspots en een lichtkoepel, een deur naar de berging en een deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, voorzien van een ruime bergkast, wandafwerking sierpleister en lambrisering, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer links voor (ca. 10 m²) voorzien van frans balkon, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met houten schroten; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel; vanuit de overloop een hardhouten trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: overloop met berging/ opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf en houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuine dde akvlakken afgewerkt met houten schroten; slaapkamer (ca. 12 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking structuurverf en houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met houten schroten. Bijgebouwen: Berging voorzien van elektra; Tuin: aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, gazon, elektra, achteruitgang, een houten tuinberging en houten ombouw t.b.v. afvalcontainers; Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van een spouwmuur en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing m.u.v. de voordeur. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2013), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warm water.