Rembrandtstraat 344625 CC Bergen op ZoomNieuw Borgvliet

Deze karakteristieke en ruime woning aan de Rembrandtstraat in Bergen op Zoom ligt op fietsafstand van het centrum en op enkel 9 minuten rijden van de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Bij binnenkomst valt meteen uitgebouwde woonkamer op, waar authentieke glas-in-lood schuifdeuren een sfeervolle scheiding vormen tussen voor- en achterkamer. De moderne open keuken met spoeleiland sluit hier naadloos op aan en biedt een prettige ruimte voor koken en gezellig samenzijn. De bijkeuken, praktisch ingericht, en de kelder voegen extra gemak toe. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met zijn eigen charme, en een complete badkamer die is uitgerust met een Whirlpool, inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt extra bergruimte en herbergt de HR-combiketel en de omvormer voor de 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven. Bovendien is er gedacht aan modern gemak: de oprit biedt een oplaadpunt voor een elektrische auto, en de ruime garage is voorzien van een elektrische sectiedeur. Kortom, een sfeervolle woning met alle gemakken voor nu. Absoluut de moeite waard om te bezichtigen! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een groep aansluiting t.b.v. oplaadpunt auto; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; uitgebouwde, royale woonkamer, verdeeld in voor- en achterkamer gescheiden door schuifdeuren met authentieke glas-in-loodramen, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken met spoeleiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar de kelder; kelder (ca. 1,75m hoog) met een tegelvloer; bijkeuken met een aanrechtblok voorzien van een spoelbak, wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor, voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter, voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een Whirlpool, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder met opstelplaats HR-combiketel en omvormer zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatiemateriaal. Bijgebouwen: Garage met een elektrische sectiedeur en separate loopdeur. Tuin: Aangelegde beschutte tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een zij-uitgang; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van oplaadpunt elektrische auto. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- (middels voorzetwanden) en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning op de begane grond voorzien van voorzetwanden met isolatie en treft u maar liefst 14 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.