Dotterbloem 325351 MB BerghemBerghem-Zuid

Deze vrijstaande villa aan de Dotterbloem wordt het best gekarakteriseerd door de volgende woorden: 'riant', 'klaar voor de toekomst', 'luxe' en 'fantastisch gelegen'. Met een ruime woonkeuken, een royale woonkamer, 5 flinke slaapkamers, een praktische werkkamer op de begane grond, een ruime speel-/sportkamer/feestruimte in het souterrain en een thuisbioscoop, heeft deze woning alle troeven in handen. Bovendien ben je klaar voor de toekomst dankzij de uitstekende isolatie, de warmtepomp (geïnstalleerd in 2022), de doorstroomboiler (geplaatst in 2022) en maar liefst 48 zonnepanelen. En met het Growatt accupakket ten behoeve van de opslag van de opgewekte elektriciteit is het huis helemaal 'futureproof'! Deze woning ademt pure luxe, van de keuken tot de 4 badkamers, tot aan het hoogwaardige afwerkingsniveau, en niet te vergeten het verwarmde zwembad in de achtertuin. De locatie van de woning is eveneens fantastisch: gelegen aan het einde van een rustige straat, tegenover de vijver van 'het Bospark', met een vrij uitzicht vanuit de woonkamer over de weilanden richting het bosgebied 'Herperduin'. Een werkelijk geweldige plek! Laten we meteen de eigenschappen en interessante feiten samenvatten: - vrijstaande villa, rustig gelegen aan het eind van een doodlopende straat; - een riante woonkeuken waar een 12-persoons eettafel niet misstaat; - een flinke living met sfeervolle haard en een panoramisch uitzicht op de omliggende natuur; - 5 ruime slaapkamers en 4 badkamers; - een separate kantoor-/werkruimte op de parterre voor wie werken vanuit huis verkiest; - een speel-/sportkamer/feestruimte in het souterrain; - een thuisbioscoop; - een ruime, volledig geïsoleerde garage met extra opslagruimte; - strakke vloeren (gietvloeren), wanden en plafonds; - vrij gelegen achtertuin met, zwembad, veranda en open haard; - een mooi, verwarmd zwembad (4x8 m), perfect voor ontspanning en vermaak; - schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd; - onder andere 48 zonnepanelen, een warmtepomp, airconditioning, waterontharder; - luxe Growatt accupakket ten behoeve van de opslag van de opgewekte elektriciteit; - luxe, duurzaamheid, hoogwaardig materiaalgebruik, technische 'snufjes'; - energielabel A is afgegeven voordat de 48 zonnepanelen en de warmtepomp werden geplaatst; - etc. etc. Deze fraaie villa laat zich moeilijk beschrijven. Vandaar dat wij je graag uitnodigingen voor een bezichtiging. We nemen graag ruim de tijd op in alle rust de woning samen met jou te bekijken, je de bijzonderheden te vertellen en antwoord te geven op jouw eventuele vragen. Kortom: wees welkom in de Dotterbloem ! Indeling: PARTERRE: HAL Bij binnenkomst via de prachtige entree betreed je de hal met een mooie vide, het trappenhuis en toegangsdeuren naar onder andere de toiletruimte, de bijkeuken en de woonkeuken. WOONKEUKEN De woonkeuken is uitgerust met een luxe keukeninrichting, plafondhoge kasten, een robust keramisch werkblad en een ingebouwde Amerikaanse koelkast, Miele combi-magnetron/oven, stoomoven, vaatwasmachine en een luxe kraan met Quooker. Het kookeiland met geïntegreerde bar biedt niet alleen een heerlijke plek om te zitten, maar ook veel opbergruimte en werk-/afzetruimte. De royale afmetingen van de woonkeuken laten voldoende ruimte over voor een grote 12-persoonseettafel, waardoor deze ruimte écht een leefruimte wordt. Grote ramen (doorlopend tot de grond) en een dubbele schuifpui in de hoek zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich vier treden hoger dan de keuken, wat de ruimte een speels karakter geeft. Via het grote hoekraam, met een brede granieten vensterbank, kun je optimaal genieten van het 'groene uitzicht'. In het zitgedeelte bevindt zich een strakke schouw met haard. Sfeervol! KANTOOR-/WERKRUIMTE Op de begane grond vindt je verder nog een kantoor-/werkruimte. Ideaal voor de mensen die graag een thuiswerkplek willen hebben! Deze ruimte heeft evenals de keuken grote hoekramen, wat bij mooi weer bijna een buitenwerkplek creëert. Ook prettig: deze ruimte is bereikbaar via de entree aan de achterzijde. Eventuele bezoekers hoeven het privégedeelte dus niet te betreden. BIJKEUKEN De bijkeuken is voorzien van een mooi, in beton gegoten werkblad met spoelbak en vaste kasten. Verder vind je hier een grote kastenwand met de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Een leuk detail is de stortkoker waarmee wasgoed van bovenaf rechtstreeks in de wasmand in de bijkeuken kan worden gedeponeerd. GARAGE De inpandige garage is ruim en heeft een geïsoleerde overheaddeur en een loopdeur aan de voorkant, evenals een loopdeur naar de achtertuin. In de garage bevindt zich een volledig betegelde badkamer (I) met douche en toilet, ideaal om even op te frissen na klussen, tuinieren, een boswandeling of een duik in het zwembad! ==================== SOUTERRAIN: De woning beschikt over een volledig onderkelderd souterrain, wat zorgt voor een overvloed aan ruimte. THUISBIOSCOOP Het souterrain herbergt een knusse thuisbioscoop, een ruimte waar geen daglicht binnendringt. Mocht je deze ruimte anders willen gebruiken, bijvoorbeeld als kroeg of feestruimte, dan is dit eenvoudig te realiseren, aangezien warm en koud waterleidingen aanwezig zijn, samen met een afvoer. Het aansluiten is het enige wat nog moet gebeuren! MULTIFUNCTIONELE RUIMTE In de multifunctionele ruimte zijn wel ramen geplaatst waardoor het een ideale ruimte is voor meerdere gebruiksdoeleinden. Wat te denken van een gebruik als speelkamer, presentatieruimte of feestruimte? Ook zou deze ruimte dienst kunnen doen als gastenverblijf aangezien in het souterrain ook een douche en toilet aanwezig zijn. BADKAMER In het souterrain is een tweede badkamer (II) met een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en wandcloset. OPSLAGRUIMTE EN WASRUIMTE Naast de nodige opslagruimte is er een aparte wasruimte aanwezig in het souterrain. De eerder genoemde stortkoker is dan ook tot in het souterrain aangebracht. Wel zo makkelijk! Verder vind je hier de nodige technische installaties: de doorstroomboiler (2022), warmtepomp (2022), boiler, waterontharder en, in een separate ruimte, de WTW-unit (warmte terugwinning). ==================== EERSTE VERDIEPING: 3 SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en hebben dezelfde stijlvolle afwerking als de parterre, met gietvloeren, gestucte wanden en inbouwspots. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast, een ruime inloopkast en een toegangsdeur naar de badkamer. Ook hier bieden de hoekramen een prachtig, onbelemmerd uitzicht op de omgeving. BADKAMER De luxe en complete badkamer (III) is eveneens ruim van opzet en voorzien van een fraai 'vrijstaand' bad met thermostaatkraan, een riante inloopdouche met dubbele douchekop en een royaal badkamermeubel met dubbele waskom. TOILETRUIMTE Tot slot vind je op deze verdieping nog een volledig betegelde, separate toiletruimte. ==================== TWEEDE VERDIEPING: 2 SLAAPKAMERS Op de tweede verdieping bevinden zich de ruime vierde en vijfde slaapkamer, beiden met toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde van de woning (schitterend uitzicht !). De kamers zijn qua afwerking identiek aan de slaapkamers op de eerste verdieping. BADKAMER De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. TOILETRUIMTE Erg prettig: ook deze verdieping heeft een eigen toiletruimte, voorzien van een wandcloset. ==================== TUIN: De prachtig aangelegde tuin rondom het huis biedt bestrating, beplanting en een uitgestrekt gazon. Het is een waar genot om hier te vertoeven, mede dankzij de vrije ligging en voldoende ruimte om te ontspannen, spelen of zelfs een potje voetbal te spelen. Bovendien kun je ultiem ontspannen in het verwarmde zwembad, dat royaal van formaat is met afmetingen van ongeveer 4x8 meter. Dit zwembad is in 2021 aangelegd en wordt efficiënt verwarmd door een warmtepomp, wat niet alleen ideaal is maar ook milieuvriendelijk. Daarnaast is er in de tuin een geautomatiseerd sproeisysteem aanwezig dat via computerbesturing wordt aangestuurd. VERANDA Aan de woning is een prachtige veranda toegevoegd, die zowel via de woonkeuken als de werk-/kantoorruimte toegankelijk is. Deze veranda is een ideale plek om beschut buiten te genieten, zelfs op koelere dagen. De aanwezigheid van een sfeervolle houtgestookte haard zorgt voor de nodige warmte en gezelligheid. ==================== NIEUWSGIERIG GEWORDEN ? Benieuwd naar alles wat deze villa jou te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Graag tot ziens! Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.