Het Reut 5005351 TG BerghemBerghem-Noord

Alles aan deze tweekapper straalt eigentijds woongemak uit. Op de allereerste plaats blijkt het uit het hoge energielabel A. Iets wat je natuurlijk ook terugziet in de energiekosten. Maar het moderne karakter komt ook volop tot uiting in de stijlvolle afwerking van de leefruimtes en de luxe uitvoering van het sanitair. De sfeervolle uitstraling komt mooi naar voren door de en-suitedeuren tussen de warme woonkamer en lichte leefkeuken. Waarbij je door de tuindeuren ook nog eens direct door kunt gaan naar het terras in de fraai uitgevoerde achtertuin. Of je zoekt een beschut plekje onder de overkapping naast de houten berging. De verdieping met drie slaapkamers, ruime overloop en de royale bovenverdieping voegen hier veel flexibele ruimte aan toe. Vooral de tweede verdieping met brede dakkapel biedt veel mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik. En hierboven heb je ook nog eens de beschikking over een bergzolder. Vanuit de fijne gezinswijk aan de rand van Berghem heb je snelle routes naar allerlei bestemmingen. Zo rijd je vlot naar de scholen, supermarkten en winkels in het dorpscentrum van Berghem en van Oss. Ook geeft de N329 je een rechtstreekse verbinding naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op de eigen oprit. + Via de oprit en overkapte voordeur binnenkomst in de hal met meterkast, trap en toiletruimte. De stijlvolle toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. + Lichte woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde, een vaste kast en een sfeervolle houten vloer. En-suitedeuren geven toegang tot de leefkeuken. + In de tuingerichte leefkeuken staan een luxe keukenblok en keukenmeubel. De keuken is uitgevoerd met een dik werkblad, Quookerkraan, vrijstaand gasfornuis, een in een koof geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Centraal onder een lichtstraat is een mooie plek voor de eettafel. Openslaande deuren geflankeerd door ramen tot op de vloer zorgen voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. In de keuken ligt een grijze plavuizenvloer. + Royale bijkeuken heeft stucwerkwanden, plafond met spotverlichting, een plavuizenvloer, meubel met spoelbak en een kastenwand met schuifdeuren. In de kastenwand is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Buitendeuren aan voor- en achterzijde. + Achtertuin op het oosten is ingericht met verharde terrassen, een border en kunstgras. Achterin de tuin biedt een houten veranda een heerlijk beschut zitje. Onder de brede overkapping bevindt zich ook een houten berging. + Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben een fijne lichtinval, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. Op de gehele verdieping ligt een drempelloze, houten vloer. + Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van een klein raam, een sierlijk ligbad op pootjes, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Vaste trap naar royale tweede verdieping met een dakraam voor en een brede dakkapel aan de achterzijde. Het zorgt voor extra licht en ruimte. Met knieschotten is onder het dakraam veel bergruimte gecreëerd. De bovenverdieping heeft een plafond met geïntegreerde spotverlichting en een laminaatvloer. + Een luik en vlizotrap geven toegang tot een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel A. + HR-combiketel (2012). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + 15 zonnepanelen. + Buitenschilderwerk (2021). Aanvaarding In nader overleg.