Landbouwlaan 1845351 MA BerghemBerghem-Zuid

In de jonge, populaire woonwijk “De Piekenhoef” in Berghem bevindt zich aan de Landbouwlaan 184 deze moderne, prima onderhouden ééngezinswoning (type tussenwoning) met zonnige, privacy-biedende achtertuin, heerlijke overkapping en dubbele (tuin)berging. De in 2005 gerealiseerde woning is energiezuinig (zo beschikt zij over 14 zonnepanelen (eigendom) en heeft ze een energielabel A), ligt op 117m² eigen grond en is onder andere ingericht met een lichte, tuingerichte woonkamer, een keuken met fijne eethoek, een moderne badkamer, drie prima formaat slaapkamers, een praktische was-/bergruimte en dito cv-/bergruimte. Het dorpscentrum met haar winkels, supermarkt en speciaalzaken bevindt zich op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen, natuurgebied Herperduin en de prima ontsluiting richting snelwegen A50 en A59. Parkeergelegenheid is er direct voor de woning in de aanwezige parkeerhavens. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor, kom de woning met eigen ogen bekijken en ervaar het comfort, de stijl en functionaliteit die deze tussenwoning te bieden heeft! Indeling De Landbouwlaan 184 wordt door de aanwezige overstek droog betreden via de hal, waar zich de meterkast, de garderobe, de (strak gelakte) trapopgang en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) bevinden. Vanuit de hal komt men in de woonkamer, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De grote, tot op de grond doorlopende raampartij en de loopdeur naar de achtertuin zorgen voor veel daglichttoetreding, hetgeen van de woonkamer een extra fijne verblijfsruimte maakt. Ook vinden we er een handige trap-/provisiekast terug. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, die bestaat uit twee tegenover elkaar gelegen keukenblokken en een hele fijne eethoek. De keukenblokken zijn naast de nodige kast- en laderuimte ingericht met diverse keukenapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap (2023), vaatwasser (2016) en combimagnetron (2023). En vanuit de gezellige eethoek kijk je zo de levendige Landbouwlaan in. Zowel de hal, de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een keurige laminaatplankenvloer (inclusief hoge plinten), strak gestucte wanden en sfeervolle, strak gestucte plafonds met sierlijsten. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we een ruime overloop, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een cv-kast (met opstelplaats van de cv-combiketel uit 2005, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit) en een praktische was-/bergruimte (met opstelplaats van het witgoed) met grote schuifkast aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12m², 11m² en 6m². Evenals de begane grond en de overloop zijn de slaapkamers keurig en strak afgewerkt met een laminaatplankenvloer, gestucte wanden en strak gestucte plafonds met sierlijsten. Ook beschikken de slaapkamers over horren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De deels betegelde/deels gestucte badkamer is luxe afgewerkt en zeer compleet ingericht met een ligbad, douchecabine (met stort- en handdouche), een vaste wastafel met meubel en wandcloset. Tuin De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is grotendeels bestraat (zonneterras), deels voorzien van kunstgras en heeft een oppervlakte van bijna 40m² (ruim 7 meter diep en ruim 5 meter breed). Naast een praktische stenen berging (ca. 5,5m²) bevindt er zich ook een fijne overkapping (ca. 13,5m²). Vanaf de straatzijde is ook nog een 2e berging bereikbaar (ca. 3,5m²), perfect voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen. Bijzonderheden De Landbouwlaan 184 betreft een energiezuinige woning met een prima onderhouds- en dito afwerkingsniveau. Naast dak-, muur- en vloerisolatie is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt zij over 14 zonnepanelen (2020, eigendom). De Landbouwlaan 184 beschikt over een comfortabel energielabel A. Overal in de woning valt er heerlijk daglicht naar binnen, waardoor elke verblijfsruimte een aangename sfeer krijgt. De Landbouwlaan heeft een woonoppervlakte van ca. 101m² en een inhoud van ca. 357m³.