Speenkruid 695351 KC BerghemBerghem-Zuid

Fraaie TWEE-ONDER-ÉÉN kap woning in een geliefde woonomgeving aan de rand van natuurgebied De Maashorst. De woning beschikt o.a. over een living met zicht op de tuin en woonkeuken op de begane grond, TWEE slaapkamers en een LUXE badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een DERDE slaapkamer/ werkplek en separate wasruimte, een royale TUIN met OVERKAPPING en een GARAGE. Uw auto parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten de bossen in, maar ook de kern van Berghem is gemakkelijk te bereiken. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gunstig gelegen en binnen enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-ÉÉN kap woning • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • Aan de rand van het bosgebied • Living met zicht op de tuin • WOONkeuken • TWEE slaapkamers op de eerste verdieping • MODERNE badkamer • Vaste trap naar tweede verdieping; DERDE slaapkamer/werkkamer • Separate WASRUIMTE op de tweede verdieping • ROYALE achtertuin met OVERKAPPING en GARAGE • Parkeren op eigen terrein (OPRIT of garage) • GLASVEZEL • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen, HR++ beglazing • CV Intergas (2012) • VLOERVERWARMING begane grond • 15 stuks ZONNEPANELEN (2019) • Energielabel A (geldig tot 27-05-2029) Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte komt u centraal in de woning binnen. We starten onze routing in de living aan de achterzijde, waar u middels grote raampartijen zicht heeft op de riante tuin. Het woongedeelte loopt over in het eetgedeelte aan de voorzijde en is enkel gescheiden door de centrale entree, waardoor er een semi OPEN karakter ontstaan is. De begane grond is modern afgewerkt met een tegelvloer met VLOERVERWARMING en stucwerk wanden en plafonds. Een modern en instapklaar geheel, u hoeft enkel uw meubels mee te nemen en te komen wonen! De WOONkeuken is gelegen aan de voorzijde, grote raampartijen bieden zicht naar buiten toe. Het geheel is uitgevoerd met een kook- en spoel SCHIEREILAND en een wandmeubel met o.a. keukenapparatuur en opbergmogelijkheden. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductiekookplaat met 5e inductie warmhoudplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, oven, koffiezetapparaat, koelkast en quooker. Direct aansluitend aan de keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel, een garantie voor uren lang tafelen met familie en vrienden! We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u TWEE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door toepassing van een DAKKAPEL is hier een royale en lichte ruimte ontstaan die zeer functioneel is ingedeeld met een WALK IN CLOSET. De TWEEDE slaapkamer is tevens een zeer royale slaapkamer en beslaat de gehele voorzijde van deze verdieping. Naast een tweepersoonsbed plaats u hier gemakkelijk een grote inbouwkast. Hoge raampartijen zorgen voor optimale lichtinval. Middels een vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Naast een separate was- en CV ruimte is dit een complete WOONVERDIEPING waar u zowel zou kunnen SLAPEN als bijvoorbeeld zou kunnen WERKEN. Het dakraam is voorzien van een elektrisch bedienbare screen en kan elektrisch bediend worden om te openen en te sluiten. Met deze kamer komt het totaal op DRIE slaapkamers uit. De LUXE en royale badkamer is inpandig gelegen tussen beide slaapkamers in. De ruimte is zeer compleet uitgevoerd met o.a. een wastafelmeubel, ligbad, toilet, inloopdouche en spiegel met verwarming. De ruimte is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van mechanische ventilatie voor afzuiging. De ROYALE achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat de zon aan de zijkant opkomt, gedurende de dag vanaf de voorzijde in uw achtertuin schijnt en vanaf de zijkant weer onder gaat. Ieder moment van de dag kunt u ergens genieten van de warmte van de zon. Het geheel is sfeervol aangelegd met een terras, gras en borders. De OVERKAPPING aan de achterzijde is een heerlijke plek om samen met familie en vrienden samen te komen en te genieten van het buiten zijn. Zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin is de GARAGE bereikbaar. Een fijne toevoeging aan het geheel en ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuinspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Er is tevens KRACHTstroom beschikbaar in de garage. Uw auto parkeert u in de garage, of op de OPRIT. Voor meer foto's download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.