Eiberplein 132661 BP BergschenhoekDorp Bergschenhoek

Wonen in een kindvriendelijke buurt en op steenworp afstand van het centrum? Dat kan in deze leuke tussenwoning met aan de overkant een basisschool met speeltuin. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, half open keuken, nette badkamer en 4 slaapkamers. De op het zuidoosten gelegen, bijna 13 meter diepe, achtertuin maakt het geheel helemaal af. Het centrum van Bergschenhoek bevind zich op loopafstand en het centrum van Berkel en Rodenrijs op korte fietsafstand. De directe omgeving biedt veel sport- en recreatievoorzieningen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en de uitvalswegen (A12/A13/A20). Kortom de perfecte combinatie van een fijn woonhuis met alles in de buurt! LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin. Ter plaatse van de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast (5 groepen) en het toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en is tot halverwege betegeld. De woon- eetkamer is voorzien van een PVC, visgraad, vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met kookeiland. De keuken heeft houten frontjes en heeft een donker werkblad. Het is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat, koelkast, vriezer, combi magnetron-oven en afzuigkap). Via de keuken, bereikt u de bijkeuken met toegang tot de diepe achtertuin. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. Ook is er in de tuin een grote overkapping aanwezig waar u een heerlijke zit plek kan creëren. Door de ligging op het zuidoosten heb je de zon van 's ochtends vroeg tot aan het einde van de middag! 1E ETAGE Via de trap bereikt u de overloop. Van hieruit heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijk derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van betonlook accenten. 2E ETAGE De zolderverdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde. Als eerste is er een overloop met opstelplaats voor de CV-ketel. Via de overloopt bereikt u de vierde slaapkamer. TUIN Nette voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. En voorzien van een overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom. Vanwege de diepte van de tuin, is er vrijwel op ieder moment van de dag een zonnig plekje beschikbaar. BIJZONDERHEDEN Dakkapel voorzijde, vier slaapkamers, nette woonkamer met open keuken en bijkeuken, diepe achtertuin, kindvriendelijke woonwijk, op korte termijn te betrekken. KENMERKEN • Inhoud: ca. 338 m3 • Woonoppervlakte: ca. 95 m2 • Externe bergruimte: 5 m2 • Perceeloppervlakte: 147 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 3-4 • Dakkapel aan voorzijde • Bouwjaar 1968 • Gelegen op eigen grond • Energielabel: D • Verwarming: CV ketel • Warm water: CV ketel • clausules van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, asbestclausule • Aanvaarding in overleg, kan spoedig Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.