Julianalaan 72661 EJ BergschenhoekDorp Bergschenhoek

In het gezellige centrum van Bergschenhoek staat deze leuke tussenwoning! Een heerlijk huis met een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en een op het noordoosten gelegen achtertuin. In de directe omgeving vind je diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en park "De Leeuwenkuil". Daarnaast liggen ook zwembad "De Windas", Natuurspeeltuin “Tuin van Floddertje” en het Hoge- en Lage Bergse Bos op korte fietsafstand. De grote steden (Delft, Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag) zijn zowel met het openbaar vervoer (bus, RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed bereikbaar. Kortom: de perfecte combinatie van een fijn woonhuis met alles in de buurt! Indeling Voortuin: Gezellige voortuin op het zonnige zuidwesten met diverse vaste planten en een échte appelboom. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Lichte woonkamer aan de achterzijde met handige opbergkast onder de trap en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde voorzien van ronde spoelbak met mengkraan, elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en extra opbergruimte achter de knieschotten. Badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met wandkast en spiegel. 2e Verdieping: Grote open ruimte met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Ook hier is extra opbergruimte achter de knieschotten aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Naast de kast waar de c.v.-ketel is opgesteld vind je in de uitsparing de wasmachineaansluiting. Achtertuin: Gezellige achtertuin met achterin de tuin een vrijstaande stenen berging en achterom. Door de ligging op het noordoosten kun je hier 's ochtends genieten van een kopje koffie terwijl je de eerste zonnestralen van de dag opvangt. Een perfecte plek om de dag rustig te beginnen. Bijzonderheden: + Slaapkamer voorzijde 1e verdieping voorzien van een rolluik; + Dakkapel voorzijde 2e verdieping voorzien van een screen; + Begane grond achterzijde voorzien van een rolluik; + Dakkapel achterzijde 1e verdieping voorzien van een screen; + Oplevering kan snel; conform lijst van zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke tussenwoning met achtertuin met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!