Rottekade 2082661 JW BergschenhoekBergse Nos

Wonen aan de Rotte, aan de voet van het Lage Bergse Bos, met aan de overzijde het nog te ontwikkelen park "Het Landgoed van Chabot". Deze 2-onder-1 kap woning biedt ontzettend veel mogelijkheden voor mensen die kansen zien, uitdagingen zoeken en hun eigen huis willen ontwikkelen op een bijzondere plek, onder de rook van Rotterdam, omgeven door de natuur. Door de hoekligging en de royale zijtuin zijn er mogelijkheden om veel meer m²'s aan woonoppervlakte te realiseren. Dit geldt ook voor het souterrain en de achterzijde van de woning. Diverse woningen aan de Rotte kunnen een inspiratie zijn voor de mogelijkheden die er zijn om hier je droomplek te realiseren. De ligging is uniek te noemen! Zo veel vrijheid en op een fijne afstand van Rotterdam. Dit deel van de Rotte is zeer centraal en toegankelijk gelegen. Op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. De Van Beethovensingel en Het Binnenhof zijn voor de dagelijkse boodschappen goed bereikbaar. Het centrum van Rotterdam en de diverse uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar. In de fotoreportage zijn artist impressions opgenomen. Hierin is inzichtelijk gemaakt hoe de ruimtes zouden kunnen worden. Indeling Begane grond Entree met gang en toilet, woonkamer met uitzicht over de Rotte en aan de achterzijde naar het recreatiegebied. De keuken aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 1 grote slaapkamer. Deze kamer is verdeeld geweest in 2 ruimtes. De badkamer is aan de achterzijde gelegen. Zolder Deze ruimte is toegankelijk met een vlizotrap en geeft potentie om een slaapkamer te realiseren. Souterrain Ca. 21 m² met een stahoogte van 1.90 m. Nogmaals: een prachtige plek om dromen waar te maken. Bijzonderheden - Bouwjaar rond 1930 - Energielabel F - Woonoppervlakte 113 m² (woonoppervlakte + souterrain en deel van de zolder. Meetrapport aanwezig) - Grootte perceel 197 m² eigen grond - Steiger tegenover de voordeur - Renovatie en modernisatie nodig - Diverse mogelijkheden voor uitbouw, dakkapellen etc - Souterrain op dit moment 1.90m hoog - Grote houten berging aan de achterzijde - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.