Koegelwieckplantsoen 712651 NL Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

Fantastisch 3-kamer appartement met heerlijk uitzicht over het Annie M.G. Schmidtpark en de skyline van Rotterdam. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex "Waterjuffer", gelegen in de geliefde wijk de Rodenrijse Zoom langs het Annie M.G. Schmidtpark. Het centrum van Berkel is op ca. 5 fietsminuten afstand bereikbaar, het openbaar vervoer op loopafstand, alwaar verbinding richting de Randstadrail. Inclusief eigen fietsenberging op de begane grond en eigen parkeerplaats op het privé parkeerterrein naast het complex. Indeling Gesloten entree met videofooninstallatie en brievenbustableau; toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging, trapopgang en lift naar bovengelegen etages. Derde verdieping: Op de derde verdieping komt u via een afgesloten portiek bij de voordeur. Entree, hal met garderobe, lichte woonkamer met laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de luxe open keuken bereikbaar. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig; oven, vaatwasser, koel/-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap (re-circulatie). Het op het Zuiden gelegen zonnige terras (9 m²) is vanuit de woonkamer bereikbaar. Inpandige berging met opstelling CV en mechanische ventilatie. Toilet met fontein. Keurig verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, design radiator en wastafel met meubel. Slaapkamer van circa 17m². 2e slaap/logeerkamer van ca. 12m². Bijzonderheden: - Gunstige ligging waardoor veel privacy; - Zonnig terras op het Zuiden; - Eigen fietsenberging en parkeerplaats op de begane grond; - De VvE bijdrage is € 179,21 per maand inclusief parkeerplaats; - Energielabel A t/m 2033; - Vaste notaris voor de overdracht: Govers Spil Notarissen. In de koopovereenkomst worden de volgende bepalingen opgenomen: - Zelfbewoningsplicht: Koper is tenminste gedurende de eerste 5 jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet (als geheel), te vervreemden, aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. - Koopzeker kwaliteitskeurmerk: Het appartement wordt verkocht met Koopzeker garantie! Uitgezonderd op de standaard bepalingen zijn het vervangen van de sloten, afgifte garantie keukenapparatuur en eventuele gebreken aan het toilet. - Woning niet door huidige eigenaar bewoond. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.