Westerplein 762651 JM Berkel en RodenrijsBerkel Dorp

IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN BERKEL EN RODENRIJS GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT De ligging van dit appartement kan niet centraler, midden in het centrum met rondom een divers winkelaanbod. Tevens zijn er gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes aanwezig. Hier is het het hele jaar door goed en bourgondisch toeven! Indeling Begane grond: Centrale, afgesloten entree met bellenplateau, videofoon-installatie, brievenbussen en een verzorgde hal naar de lift en het trappenhuis. Appartement: Gelegen op de tweede, tevens bovenste, verdieping. Via een trapopgang of de lift bereik je, via de galerij, de voordeur. Hier stap je binnen in het appartement. De halpartij geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer heeft een oppervlak van circa 28 m² en een goede lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer toegang tot het privacy biedende balkon. Het balkon (6,35 x 1,59 meter) is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft gezellig uitzicht op het winkelend publiek. De eenvoudige keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Volledig neutraal betegelde badkamer met wastafel, douche en ligbad. Separate toiletruimte. Praktische was/cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Twee slaapkamers (waarvan 1 met schuifdeurkast) aan de voorzijde van het appartement van respectievelijk 12,5 m² en 8 m². Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Berging: Bij de woning behoort een eigen afsluitbare berging in de onderbouw. Algemeen: - Woonoppervlak appartement ca 75 m²/ inhoud ca 222 m³ en balkon ca 11 m² - bouwjaar 1995 - eigen berging in de onderbouw van ca. 7 m² - VvE in oprichting, richtprijs VvE bijdrage ca € 185,- p/mnd - Projectnotaris van toepassing - Bij deze woning is de niet-zelfbewoond clausule van toepassing Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.