Havenstraat 852652 BS Berkel en RodenrijsHavenbuurt

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige afgewerkte woning in de Havenstraat in de aantrekkelijke woonwijk ‘Meerpolder’; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A (12 zonnepanelen uit 2018) 2. Afwerking is een 10 + 3. Luxe keuken en badkamer 4. Geweldige woonkamer met prachtige raampartijen 5. 3 slaapkamers 6. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein 7. Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 130,-- 8. Oplevering in overleg Kortom een leuke, zó te betrekken, niet-standaard woning met goede ligging in de populaire woonwijk ‘Meerpolder’. Begane grond: Entree woning; gelijk oog in oog met de ‘eyecatcher’ van deze woning; wat een prachtige keuken is dit, met alles erop en eraan. Inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, combioven, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Daarnaast nog een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken toegang tot de 2 afgesloten parkeerplaatsen. Tot slot op deze verdieping het toilet met fonteintje. 1e Verdieping: Wat een verrassing is deze ruimte! Heerlijk licht en voorzien van een prachtige laminaatvloer. Let ook op de wanden en het plafond, deze zijn strak gestuukt. De sfeervolle haard maakt het geheel af. Aan de achterzijde toegang tot het zonnige dakterras (zuidwesten). Tot slot op deze verdieping een aparte ruimte met aansluiting van de cv-combiketel (Remeha 2018 en de WTW unit). 2e verdieping: Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers en aan de achterzijde de 3e slaapkamer en badkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, zwevend toilet en niet te vergeten de vloerverwarming, wat een comfort. Over de buurt: Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.