Noordeindseweg 2862651 LL Berkel en RodenrijsNoordeinde

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 450.000,-- K.K. Landelijk wonen centraal gelegen t.o.v. Zoetermeer en het centrum van Berkel en Rodenrijs? Dat kan in deze geheel gerenoveerde woning aan de Noordeindseweg 286 te Berkel en Rodenrijs!! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond; Entree/ hal met modern toilet met vloerverwarming en imposante trapopgang naar de eerste verdieping, tevens is vanuit hier toegang naar het souterrain en de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer met Daikin (warme/koude lucht) met airco en recent vernieuwde open keuken (Siematic) geeft veel wooncomfort. De openslaande deuren aan de achterzijde geven u toegang tot het heerlijke terras met vrij uitzicht. De uitgebreide keuken beschikt over een gaskookplaat, vaatwasmachine, spoelunit met Quooker, combimagnetron-oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is glad gestuct en voorzien van laminaat. Eerste verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel en toegang tot drie slaapkamers van resp. (438 x 280 cm.), (373 x 281 cm.) en (276 x 289 cm.). De slaapkamers zijn fraai afgewerkt, glad gestuct en met laminaatvloer, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van Daikin airco (warme/koude lucht). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kiepkantelraam met hor. De stijlvolle badkamer (2017) beschikt echt over alle gemakken; vloerverwarming, een grote inloop (regen) douche, trendy dubbele spoelbak, spiegel met verlichting en verwarming en een full options jet stream bad. Souterrain bestaande uit: Een bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV ketel. Een inpandige berging, tevens een riante multifunctionele ruimte met toegang naar de achtertuin, met de mogelijkheid voor het creëren van een werkplek/ hobbyruimte. Diversen: -De woning beschikt over 17 zonnepanelen met Emphase micro omvormers (sept. 2022); -Buitenzijde geschilderd in 2023; -Woning gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; -Trap voorzien van PVC; -Op dijkniveau een betegeld terras met trap naar de ruime op het oosten gelegen tuin; -Oplevering: 6 maanden na ondertekening koopovereenkomst of zoveel eerder dat verkoper andere woonruimte heeft gevonden. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.