Noordersingel 1712651 LJ Berkel en RodenrijsNoordeinde

Vrijstaande bungalow op eerste klas locatie nabij natuur- en recreatiegebied “de Groenzoom” op een perceel van ongeveer 1.460m² eigen grond. De bungalow is gelijkvloers te bewonen en kan indien gewenst op verschillende manieren vergroot worden. De van oorsprong agrarische omgeving wordt nu en in de toekomst omgetoverd tot een hoogwaardige woonomgeving met verschillende typen (vrijstaande) woningen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om onder voorwaarden en door middel van een wijzigingsplan, na overdracht van de bestaande woning een nieuw woonhuis te realiseren van ongeveer 120m² (bouwvlak) en 700m³ waarbij aan- en uitbouwen niet zijn meegerekend. Tevens is er een mogelijkheid om een perceel grond van 3.760m² achter het bestaande woonhuis bij te kopen. Dit perceel biedt op basis van bestemmingsplan ‘Groenzoom’ wijzigingsgebied C de gelegenheid tot het realiseren van één of twee vrijstaande woningen. Het perceel wordt verkocht en geleverd in de huidige staat waarbij koper zelfstandig de kosten en uitvoering van zaken zoals -niet limitatief- sloop, (bodem)onderzoeken, NUTS en (ruimtelijke) procedures (na overdracht) dient te dragen. Indeling: Entree, centrale hal met eenvoudig toilet en badkamer, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Toegang tot de woonkamer met grote raampartijen en een openhaard. Ruime halfopen keuken met toegang tot de bijkeuken. De toegang naar het perceel is via een gezamenlijk brug, die in de toekomst vernieuwd dient te worden. Bijzonderheden: - Veel mogelijkheden en privacy. - Bungalow dient volledig gemoderniseerd te worden. - “As is, where is” clausule van toepassing. - Notariskeuze verkoper. - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Met de komst van de nieuwe Omgevingswet per 1 januari 2024 zijn er mogelijk beperkingen t.a.v. (vergunningvrij) bouwen. Vergunningsaanvragen vóór 31 december 2023 worden volgens de huidige procedures in behandeling genomen.