Noordersingel 862651 LW Berkel en RodenrijsNoordeinde

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,-- K.K. De ultieme harmonie tussen uitstraling en sfeer is getroffen bij deze charismatische, hoogwaardig afgewerkte 2/1 kap woning, waarbij de ruimtes en indeling een optimale samenhang hebben voor een fantastisch woongenot. Het fraaie natuur- en recreatiegebied ligt aan de overkant! En wat is het genieten in de veranda met glazen schuifpui. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Noordersingel 86 te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met een kelderkast en een modern toilet. Via de fraaie stalen schuifdeur kom je in de sfeervolle en smaakvol afgewerkte woonkamer welke beschikt over een houtkachel en airconditioning. Vanuit de woonkamer heb je fraai zicht op de Groenzoom. De moderne keuken heeft een lichtkoepel wat zorgt voor een prettige lichtinval en heeft diverse inbouwapparatuur te weten: combimagnetron, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een afzuigkap. De trendy badkamer heeft een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping, bereikbaar via een fraaie trapopgang. Overloop met een schuifkastenwand en met een vlizotrap naar de bergzolder. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 235 x 350 cm.), (ca. 296 x 349 cm.) en (ca. 227 x 224 cm.). Diversen: -De gehele woning is recentelijk vakkundig gemoderniseerd/verbouwd om dit topniveau te realiseren; -In 2023 zijn er 12 zonnepalen geïnstalleerd; -Ruime multifunctionele garage met een keukenblok en toilet; -Perceeloppervlakte: 384 m2; -Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; -Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.