Zilvergracht 882652 KG Berkel en RodenrijsBuurt 2741

Bij binnenkomst merk je dat je iets zeldzaams gaat beleven. Er hangt een ongekende sfeer, de materialen zijn van uitsluitend het hoogste niveau; echt niets is ‘standaard’ of middelmatig. Deze sfeervol en moderne grachtenwoning is gelegen op één van de mooiste locaties van Berkel en Rodenrijs. De brede en gezellige Zilvergracht is autovrij en ligt middenin de kindvriendelijke Gouden Buurten met scholen, winkels, horeca en een Randstad Railhalte op loopafstand. De woning is werkelijk zó te betrekken en biedt een uitbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers, comfortabele vloerverwarming op iedere etage, een zeer luxe keukenopstelling voorzien van een eiland met zitplaatsen, modern sanitair en een heerlijke tuin met berging en eigen parkeerplaats. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp wat resulteert in een A label. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang met onderliggende kast en een strak afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Middels een stalen deur bereikt u vanuit de hal de royale woonkamer (ca. 40 m²) met zithoek aan de voorzijde voorzien van fraaie, op maat gemaakte, tv kast en een achtergelegen keuken met luxe opstelling uitgerust met een eiland en diverse inbouwapparatuur van A-merken, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken bereikt u middels openslaande deuren de verzorgde en onderhoudsarme achtertuin met toegang tot de berging en eigen parkeerplaats. 1e verdieping: Overloop met twee achtergelegen slaapkamers (ca. 14 m²/9 m²), een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16 m²) en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime zolderetage met een totale oppervlakte van ca. 36 m², verdeeld in een ruime slaapkamer (ca. 29 m²) en een berging/wasruimte. De berging is voorzien van opstelplaats voor was- en droogapparatuur, CV installatie, warmtepomp en ventilatiesysteem. De slaapkamer biedt twee Veluxramen met veel lichtinval en een luxe walk-in closet met toegang tot een extra berging. Bijzonderheden: - Plug & play! - Ligging op een toplocatie. - Parkeren op eigen terrein. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming. - Hybride warmtepomp. - RandstadRail, winkels, supermarkt en horeca om de hoek. - Energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.